制造业厂房租赁合同范例

制造业厂房租赁合同范例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条厂房信息1.1厂房位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体以双方确认的平面图为准。1.2厂房及其附属设施状况良好，甲方保证在租赁期间，厂房符合国家有关安全、环保等法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1厂房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条厂房使用4.1乙方须按照甲方提供的厂房用途进行使用，不得擅自改变厂房用途。4.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修与保养（1）甲方负责厂房主体结构、供水、供电、供暖等公共设施的维修保养；（2）乙方负责厂房内部设施及设备的维修保养。5.2双方应按约定承担维修保养费用，费用支付方式为______。第六条安全生产6.1乙方应按照国家有关安全生产法律法规的要求，建立健全安全生产制度，加强安全生产管理。6.2乙方应定期对厂房进行安全检查，确保生产安全。6.3发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为厂房投保财产保险，保险费用由乙方承担。7.2双方同意，在租赁期间，如因不可抗力导致厂房损毁，乙方有权要求甲方赔偿损失。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条合同解除与终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方因不可抗力无法继续出租厂房；（3）乙方因不可抗力无法继续承租厂房。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变厂房用途；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按约定维修保养厂房；（2）甲方违反国家有关法律法规，导致乙方无法正常使用厂房。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确厂房信息：合同中应详细列明厂房的地理位置、建筑面积、结构等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词：标的物（Subjectmatter）2.租赁期限：双方需明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限（Leaseterm）3.租金及支付方式：合同中应规定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。法律名词：租金（Rent）、滞纳金（Latefee）4.厂房使用：乙方需按照约定的用途使用厂房，并遵守相关法律法规。法律名词：用途限制（Userestriction）、合规性（Compliance）5.维修与保养：双方应明确厂房维修保养的责任划分和费用承担。法律名词：维修保养（Mntenanceandrepr）6.安全生产：乙方应负责生产安全，并在发生事故时采取相应措施。法律名词：安全生产（Worksafety）7.保险：乙方应为厂房投保财产保险，以保障租赁期间的安全。法律名词：财产保险（Propertyinsurance）8.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金的计算方式。法律名词：违约责任（Liabilityforbreachofcontract）、违约金（Liquidateddamages）9.合同解除与终止：双方应明确合同解除和终止的条件。法律名词：合同解除（Terminationofcontract）、合同终止（Expirationofcontract）10.争议解决：合同中应规定解决争议的方式和地点。法律名词：争议解决（Disputeresolution）解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。法律名词：协商（Negotiation）2.诉讼：若协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼（Litigation）、管辖权（Jurisdiction）3.保险赔偿：如因不可抗力导致损失，可通过保险进行赔偿。法律名词：保险赔偿（Insurancepensation）、不可抗力（Forcemajeure）特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的厂房内进行特殊行业生产，如化工、制药等，这些行业对环境有特殊要求。“乙方应确保其生产活动符合国家环保标准，不得对周围环境和甲方其他租赁户造成不利影响。若乙方生产过程中发生环境污染，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。”2.场合：乙方计划在厂房内举办大型活动或展会，可能会对厂房造成较大的临时性改动。“乙方在举办活动前需提前一个月向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。乙方应采取必要的保护措施，确保活动结束后厂房恢复原状，否则乙方需承担恢复费用。”3.场合：乙方为高新技术企业，需要在租赁厂房内进行研发工作，可能需要特殊的安全措施。“乙方应采取适当的安全措施，确保研发活动的安全性。若乙方研发活动中涉及危险物品，乙方需按照国家相关规定妥善处理，并确保不影响甲方和其他租赁户的安全。”合同所需附件列表：1.