商业地产居间代理合同样本

商业地产居间代理合同样本合同编号：__________一、甲方（委托方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、乙方（居间代理方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条居间代理事项1.1甲方委托乙方为其商业地产进行居间代理，包括但不限于招商、租赁、销售、转让等事宜。1.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的招商、租赁、销售、转让对象，并协助甲方完成相关事宜。第二条居间代理费用2.1乙方为甲方成功招商、租赁、销售、转让商业地产的，甲方应向乙方支付居间代理费用。2.2居间代理费用为成交金额的_____%，具体计算方式为：______。2.3甲方应在成交后______日内支付居间代理费用至乙方指定的账户。第三条居间代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同期限届满后自动终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业地产信息，包括但不限于房产证照、土地使用证、规划许可证等。4.1.2甲方应按照约定支付居间代理费用。4.1.3甲方有权对乙方的居间代理行为进行监督，并对乙方的工作提出合理建议。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行居间代理职责，为甲方寻找合适的招商、租赁、销售、转让对象。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与商业地产相关的任何信息。4.2.3乙方应在合同期限内完成居间代理事项，并确保甲方利益最大化。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间代理费用的______%。5.2若乙方未能在合同期限内完成居间代理事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间代理费用的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.信息真实性：甲方需保证提供给乙方的所有商业地产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证照、土地使用证、规划许可证等，以避免因信息不实而产生的法律纠纷。2.费用支付：甲方应按照约定及时支付居间代理费用，逾期支付可能构成违约，需承担相应的违约责任。3.居间代理期限：双方应明确约定居间代理的有效期限，并在期限届满前完成相关事宜，或协商一致延长期限。4.商业秘密保护：乙方应严格遵守保密义务，不得泄露与商业地产相关的任何信息，以防侵犯商业秘密。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以避免不必要的诉讼成本和时间。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.居间代理：指乙方在甲乙双方之间进行媒介服务，促成甲乙双方达成商业地产的招商、租赁、销售、转让等交易的行为。2.委托：指甲方将商业地产的居间代理事项委托给乙方，乙方按照甲方的委托要求进行相关活动。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未尽事宜而签订的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为商业地产开发公司，乙方代理新开发商业综合体的整体招商工作。"鉴于项目为新开发商业综合体，甲方同意在合同期限内提供必要的营销支持和宣传材料，以协助乙方完成招商工作。同时，乙方应定期向甲方提供招商进展报告，确保甲方及时了解项目动态。"2.场合：甲方拥有老旧商业地产，希望通过乙方进行翻新后的租赁或销售。"甲方承诺在合同有效期内启动并完成商业地产的翻新工程。乙方应密切关注翻新进度，并在翻新完成后，提供专业的市场分析和租赁/销售策略，以提高项目吸引力。"3.场合：甲方为跨国公司，拥有位于不同城市的多块商业地产，委托乙方进行统一管理。"甲方授权乙方对位于不同城市的商业地产进行统一管理和居间代理，乙方应指派具备相应资质和经验的人员负责各区域事务，确保管理的专业性和效率。"合同所需要的附件列表：1.附件一：商业地产详细信息表包括房产证照、土地使用证、规划许可证等相关文件。2.附件二：居间代理费用支付方式及账户信息详细列出居间代理费用的支付方式和乙方指定的银行账户信息。3.附件三：商业秘密保密协议明确双方对商业秘密的保护义务和违约责任。4.附件四：招商进展报告模板提供一个标准化的招商进展报告模板，供乙方定期向