商铺买卖合同样本（三）

商铺买卖合同样本（三）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2商铺的土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年至_______年。1.3商铺的权属证明文件为_______，甲方应向乙方出示并交付该权属证明文件。第二条交易价格与支付方式2.1双方确认，商铺的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付购买价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条交付与过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方保证在交付商铺时，商铺不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，如因此导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.3过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照约定支付购买价款，并协助办理过户手续。4.2乙方有权要求甲方按照约定交付商铺，并办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付购买价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确甲方（出卖方）和乙方（买受方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体正确无误。2.明确商铺信息：合同中应详细描述商铺的地理位置、建筑面积、土地使用面积、土地使用权类型及期限，以及权属证明文件，确保商铺信息准确无误。3.交易价格与支付方式：双方应明确商铺的买卖价格、支付方式及期限，避免因价格或支付问题产生纠纷。4.交付与过户：合同中应约定商铺交付和过户的期限，明确双方在此过程中的权利和义务。5.权利与义务：双方应明确各自在合同中的权利和义务，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿，以约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，遇到问题时，通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商不成，双方可以寻求专业法律人士的意见，以便找到合适的解决方案。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和查询，为合同编定的唯一编号。2.买卖合同：指双方就商品的买卖达成一致，明确双方权利和义务的协议。3.出卖方：又称甲方，指拥有商品所有权并愿意出售的一方。4.买受方：又称乙方，指愿意购买商品的一方。5.商铺：指用于商业活动的房地产。6.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。7.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的行为。8.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。9.违约金：指合同一方违约时，向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊情况场合及补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，买家计划在未来进行翻新和扩建。补充条款：“考虑到商业区的未来发展规划，双方同意，甲方在交付商铺时，应提供该商业区的规划文件及任何与商铺翻新、扩建相关的政府批文。若因规划变更导致乙方无法按计划进行翻新或扩建，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项，或双方协商其他合理补偿措施。”2.场合：买家计划将商铺用于特定的行业，如餐饮或娱乐业。补充条款：“乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供其计划从事的行业类型及经营范围的说明。若该行业需要特殊许可或符合特定安全标准，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持文件。若因甲方原因导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的赔偿责任。”3.场合：商铺处于租赁状态，买家希望接手现有租约。补充条款：“甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供所有与商铺相关的租赁合同和租客信息。乙方有权在接手商铺前与现有租客进行协商，若乙方不同意现有租赁条件，双方可协商终止租约或修改租赁条款。”合同所需附件列表：1.商铺的房产证或权属证明复印件。2.商铺的土地使用权证复印件。3.商铺的租赁合同复印件（如有）。4.商铺的平面