商业地产租赁合同补充条款模板

商业地产租赁合同补充条款模板合同编号：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体用途为_______。1.2租赁物的产权清晰，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的_______%支付滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本补充条款时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充条款约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理规定进行日常管理。4.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁物及附属设施的正常维护和维修责任由_______（甲方/乙方）承担。4.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。五、合同的变更、解除和终止5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本补充条款，应书面签署解除或变更协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照本补充条款约定支付租金，甲方有权提前解除本补充条款，并要求乙方承担违约责任。5.3在租赁期限内，如乙方违反本补充条款的约定，甲方有权提前解除本补充条款，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括租赁物的具体位置、面积和用途，确保双方对租赁物的认知一致。法律名词解释：权属纠纷指租赁物的所有权或其他权利归属不明确或存在争议的情况。2.规定租赁期限及租金：包括租赁起始和结束日期、租金金额、支付频率和方式。法律名词解释：滞纳金是指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。3.确定押金数额和退还条件：包括押金金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：无息退还指在退还押金时不计算利息。4.规范租赁物的使用及维修责任：明确乙方在使用租赁物过程中的权利和义务，以及维修责任的归属。法律名词解释：物业管理规定是指物业管理者对租赁物进行日常管理和维护的规章制度。5.明确合同的变更、解除和终止条件：包括双方同意提前解除或变更合同的程序，以及违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指双方在没有第三方介入的情况下，通过沟通和协商寻求解决问题的方法。2.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：管辖权是指法院对某一案件进行审理和判决的权力，有管辖权的法院是指根据法律规定的法院辖区，对案件有审判权的法院。3.法律文书：在变更、解除或终止合同时，双方应签订书面协议。法律名词解释：法律文书是指具有法律效力的文件，包括合同、协议、判决书等。哎呀，签订租赁合同这事儿，可大可小，尤其是在一些特殊场合，咱们得更加细心一些。我给你举个例子，看看在哪些情况下咱们可能需要增加一些特别的补充条款，还有，得准备好一些必要的附件，这样才更稳妥哦。特殊场合及补充条款：1.商业用途变更：比如你租的地方原本是做咖啡馆，后来想改成书店。补充条款：若乙方在租赁期间需变更租赁物的商业用途，应提前_______天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更商业用途。2.大型活动举办：如果你打算在租赁场地举办一些大型活动，比如音乐会或者展览。补充条款：乙方如需在租赁物内举办大型活动，应提前_______天向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任。3.装修需求：如果你打算对租赁场地进行大规模装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担装修造成的一切后果。4.环保要求：特别是现在大家对环保越来越重视，如果租赁物涉及到特殊行业的环保要求。补充条款：乙方在租赁期间应严格遵守国家和地方的环保法规，采取必要措施确保租赁物的经营活动不会对环境造成污染。若因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：证明租赁物产权归属的文件，确保没有纠纷。2.租赁物现状说明：详细记录租赁物在交付时的现状，包括照片、视频等。3.双方身份证明：甲乙双方的身份证复印件或者