房建工程合同

第第页合同编号:________房建工程合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房建工程合同甲方（以下简称“委托方”）：【全称】乙方（以下简称“承包方”）：【全称】鉴于委托方拟将【工程名称】（以下简称“本项目”）委托给承包方进行建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同：1.合同主体甲方（委托方）：【全称】乙方（承包方）：【全称】2.合同目的本合同的目的在于明确双方在房建工程过程中的权利、义务和责任，确保本项目按照约定的质量、进度、投资完成建设，实现以下目标：（1）完成本项目的规划、设计、施工、验收、交付等工作；（2）确保本项目符合国家相关法律法规、建筑标准和工程质量要求；（3）双方共同履行合同义务，实现项目顺利实施，达到预期的使用功能。本合同旨在明确双方在房建工程过程中的合作事项，确保双方权益，为项目的顺利推进法律保障。二、价格、支付方式1.合同价格本合同的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额中文大写】），该价格包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、劳务费、管理费、利润、税金、保险费以及为完成本项目所需的其他费用。2.价格调整若在合同履行期间，因国家政策调整、市场行情变化等原因导致成本增加或减少，双方应按照以下原则调整合同价格：（1）成本增加：承包方应相关证明材料，经委托方确认后，双方协商一致调整合同价格；（2）成本减少：同理，双方协商一致调整合同价格。3.支付方式支付方式采用分期支付，具体如下：（1）预付款：合同签订后，委托方支付承包方合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：按照工程实际进度，委托方分期支付承包方合同总价款，具体支付比例及时间如下：a.工程进度达到20%时，支付合同总价款的30%；b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的25%；c.工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；d.工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%；（3）质保金：工程竣工验收合格后，预留合同总价款的5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。4.支付条件承包方应按照合同约定完成相应工程量，并向委托方合法有效的发票和付款申请。委托方在收到承包方的付款申请及相关资料后，经审核无误，按约定支付相应款项。如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间及比例。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证承包方应保证本项目的施工质量符合国家相关法律法规、建筑标准和工程质量要求。若因承包方原因导致工程出现质量问题，承包方应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。2.服务内容承包方在合同履行期间以下服务：（1）按照合同约定完成工程设计和施工；（2）施工过程中的技术支持和咨询服务；（3）负责工程竣工验收、交付及质保期内的维修服务；（4）配合委托方完成相关政府部门审批、验收等工作。3.履行与变更（1）双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程按期完成；（2）若在合同履行过程中，一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更；（3）合同变更不影响双方在合同变更前已经产生的权利和义务；（4）合同变更导致合同总价款、工程进度、质量标准等变化的，双方应签订书面补充协议，明确变更后的相关事项。4.合同解除与终止（1）若因不可抗力等法定事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）双方在合同履行过程中发生严重违约行为，另一方有权解除合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、已完工程量及质保金等事项。5.争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于工程设计图纸、施工方案、技术数据、商务报价、客户资料等；（3）双方应在合同期内及合同终止后五年内，继续承担保密义务；（4）如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。2.争议解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；（4）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；（5）在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.补充条款（1）本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；（2）双方在合同履行过程中达成的口头协议，如无书面确认，不产生法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定；（2）双方应互相配合，确保工程顺利进行，如因一方原因导致工程延期，应承担相应责任；（3）合同履行过程中，如一方需变更通讯地址、联系方式等，应提前通知对方；（4）双方在合同履行过程中的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并保留送达证据；（5）本合同约定的权利和义务不得转让，除非经对方书面同意。2.合同签署（1）本合同自双方代表签字、加盖公章之日起生效；（2）合同签订地为中华人民共和国【省/市】，合同签订日期为【年月日】；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（4）双方在合同签署时应仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容理解无误；（5）合同签署后，双方应按照合同约定履行