餐馆租赁服务合同范本

餐馆租赁服务合同范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

联系电话：【承租方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的餐馆物业，乙方有意租赁该餐馆进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的设施设备包括但不限于：【具体设施设备】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：【支付方式】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在【押金退还日期】日内将押金退还给乙方，如乙方有欠付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.3乙方应妥善保管租赁物内的设施设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

7.2乙方负责租赁物内部设施设备的修缮工作。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修缮。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设施设备投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

9.3如因乙方原因导致租赁物发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第十条租赁物的转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

10.2如乙方需将租赁物转租或转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方与第三方另行签订租赁合同。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后【催告期限】日内仍未改正的；

11.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十二条违约责任

12.1一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

12.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【出租方全称】

法定代表人（签字）：【出租方法定代