土地使用权流转合同范本

土地使用权流转合同范本

甲方（出让方）：_____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为：____________________，乙方有意愿受让该土地使用权，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，就土地使用权流转事宜达成如下合同条款：

第一条土地使用权基本情况

1.1土地位置：该土地位于____________________，四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2土地面积：该土地总面积为____________________平方米。

1.3土地用途：该土地用途为____________________。

1.4土地使用权年限：该土地使用权年限自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

1.5土地现状：该土地现状为____________________（如：已开发、未开发、部分开发等）。

第二条土地使用权流转方式

2.1流转方式：甲方同意将上述土地使用权以____________________（转让/出租/抵押/其他）的方式流转给乙方。

2.2流转期限：土地使用权流转期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3流转价格：土地使用权流转价格为人民币____________________元（￥____________________）。

第三条付款方式及期限

3.1付款方式：乙方应按照以下方式支付土地使用权流转价款：

3.1.1签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币____________________元（￥____________________）。

3.1.2余款人民币____________________元（￥____________________）应在____________________年____________________月____________________日前支付给甲方。

3.2付款期限：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付土地使用权流转价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金按照逾期金额每日千分之五计算。

第四条土地交付

4.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后____________________个工作日内将土地交付给乙方使用。

4.2交付条件：土地交付时，甲方应保证土地符合本合同第一条所述的土地现状，并提供土地使用权证及其他相关权属证明文件。

4.3交付验收：乙方应在接收土地后____________________个工作日内对土地进行验收，如有异议应在验收后____________________个工作日内书面通知甲方，逾期未提出异议的，视为土地交付符合合同约定。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证其拥有该土地的合法使用权，并有权将土地使用权流转给乙方。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权流转的相关手续。

5.3甲方应保证在土地使用权流转期间，不干涉乙方对该土地的正常使用。

5.4甲方应保证在土地使用权流转期间，不将该土地使用权再次流转给第三方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定的方式和期限使用该土地，并享有该土地使用权流转期间的收益权。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权流转价款，并承担因逾期支付产生的违约金。

6.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应征得甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

6.4乙方应保证在土地使用权流转期间，不将该土地使用权再次流转给第三方，如需转让，应征得甲方同意。

第七条土地使用权流转的变更和解除

7.1合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更本合同。合同变更应采用书面形式。

7.2合同解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，致使合同目的不能实现；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方，双方应自解除合同之日起____________________日内办理土地使用权流转的相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定的时间和条件交付土地，或交付的土地不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按照土地使用权流转价款的百分之五计算。

8.2乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权流转价款，应向甲方支付违约金，违约金按照逾期金额每日千分之五计算。

8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.3受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款继续履行。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_________