美食城招商合同范本

美食城招商合同范本

甲方（招商方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：123-4567-8901

乙方（承租方）：XX餐饮有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：234-5678-9012

鉴于甲方是合法注册的美食城管理有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的美食城的经营权和管理权；乙方是合法注册的餐饮有限公司，具有经营餐饮业务的资质和能力。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方美食城内商铺进行经营的事宜达成如下合同条款：

第一条租赁商铺的位置和面积

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号美食城内编号为XX的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。

1.2商铺的具体位置和面积详见附件一《商铺平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1商铺的租金为每月人民币XX元（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：美食城管理有限公司

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币XX元（￥XX.00），作为履行本合同的保证。

4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条商铺用途

5.1乙方承诺商铺仅用于经营XX类餐饮业务，并遵守甲方制定的统一管理规定。

5.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第六条装修和改造

6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。

6.2装修或改造过程中，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

6.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提交装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。

第七条经营规范

7.1乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.2乙方应遵守甲方制定的食品安全、卫生、环保等管理规定，确保食品安全和环境卫生。

7.3乙方应保证商铺内外的整洁和秩序，不得影响美食城的整体形象。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本合同及甲方的管理规定。

8.2甲方应为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于商铺的水电供应、公共区域的清洁和维护等。

8.3甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权在商铺内自主经营，甲方不得无故干涉。

9.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的管理规定。

9.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时维修或更换。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

10.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

11.2若乙方擅自改变商铺用途或违反甲方的管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元（￥XX.00）。

11.3若甲方未按合同约定提供商铺或经营条件，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元（￥XX.00）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：美食城管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日