教育用地居间合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

教育用地居间合同协议书甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育用地描述1.用地名称与位置用地1：名称为______，位置为______（详细说明如具体地址、区域等）。用地2（如有）：名称为______，位置为______。用地应符合国家相关教育用地标准以及甲方特定的教育项目要求（如规模、用途等）。2.用地质量要求乙方提供的用地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地使用权证、土地权属证明等。用地的质量应满足教育项目的规划要求，包括但不限于交通便利性、环境质量、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供用地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因用地质量问题导致的工程故障或性能下降。二、用地数量与价格1.用地数量甲方预计采购的用地数量如下：用地1：面积为______（单位）。用地2（如有）：面积为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.用地单价与总价用地1的单价为______元/（单位），用地2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同用地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批用地交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的用地，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。2.交地地点乙方将用地交付至甲方位于______（详细地址）的项目现场或甲方另行书面指定的地点。四、手续与费用1.手续办理乙方负责办理与用地相关的所有手续，包括但不限于土地登记、规划许可等。乙方保证所提供用地手续齐全，无任何法律纠纷。2.费用承担乙方承担办理用地相关手续的所有费用。在手续办理过程中如发生额外费用，乙方应及时通知甲方，并承担相应费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的教育用地进行实地考察和评估，如发现用地不符合要求，有权拒绝交易或要求乙方重新提供。有权根据教育项目的实际情况调整用地面积或用途，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成用地交易，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如办理交易手续、协调相关部门等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供教育用地后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和用途提供教育用地。对甲方提供的与教育用地相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、实地考察与评估1.考察方式甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对教育用地进行实地考察，可以采用自行考察或委托第三方进行考察。乙方应配合甲方的考察，并提供必要的资料和说明。2.评估标准评估标准以本合同约定的用地位置、面积、用途以及国家相关教育用地标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他符合要求的用地等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的教育用地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有教育用地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交易符合要求的用地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交易费用、评估费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或用途提供教育用地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的用地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的用地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因用地问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本教育用地居间合同协议书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议书的组成部分，具有与本协议书同等的法律效力。2.解除除本协议书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议书的履行问题，如变更协议书内容或解除协议书等。十一、争议解决1.协商本协议书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议书履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于用地价格、项目设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议书签订之日起至协议书履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议书生效与有效期1.生效本教育用地居间合同协议书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议书有效期自