度个人住宅购买合同范本(二十)

度个人住宅购买合同范本(二十)合同编号：__________甲方（出卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号码：____________乙方（买受方）：全称：____________________地址：____________________身份证号码：_____________房屋地址：____________________房屋所有权证号：_____________第一条房屋的基本情况1.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。1.2房屋建筑结构：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋使用面积：____________________平方米1.5房屋套型：____________________1.6房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年__月__日前支付；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年__月__日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方。3.2乙方在收到房屋后，应进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以整改。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取房屋款项；（2）按照本合同约定的期限交付房屋。4.2甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的期限支付房屋款项；（2）在房屋交付后进行验收。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的价格支付房屋款项；（2）按照本合同约定的期限接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：房屋总价款的__%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____年__月__日甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于权属争议、租赁、抵押、查封等情况。2.价格与支付：双方需明确房屋总价及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付时间与金额。3.房屋交付与验收：甲方应按约定时间交付房屋，乙方在接收房屋后应进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。4.权利义务：双方需明确各自的权利与义务，包括房屋款项的支付、房屋的交付与过户等。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。6.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：如发现房屋存在权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则可解除合同并要求赔偿。2.支付问题：如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定支付未付款项。3.交付与验收：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。4.违约责任：根据合同约定，违约方需承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属争议：指房屋的所有权或其他物权存在纠纷或不确定性。2.权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在缺陷或不完整，可能影响房屋的正常使用或转让。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金，用以弥补因违约而给对方造成的损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方决定提前终止合同关系的法律行为。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间对于房屋出售事宜有共识。补充条款：考虑到房屋为遗产继承所得，甲乙双方同意，在合同签订前，甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保甲方有权出售该房屋。2.应用场合：乙方为首次购房者，对房屋质量及交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解房屋的具体情况，包括提供房屋质量检测报告，并在交易过程中提供必要的指导，确保乙方能够顺利完成购房流程。3.应用场合：房屋地处自然灾害频发区域，乙方担忧未来可能的风险。补充条款：甲乙双方同意，甲方应在合同签订前提供该房屋所在区域的自然灾害风险评估报告，乙方有权基于该报告的结论决定是否继续购买。4.应用场合：甲乙双方希望有更灵活的付款方式。补充条款：甲乙双方可协商确定，除定金、首付款及余款外的其他付款方式，包括分期付款、按揭贷款等，并在合同中明确各期款项的支付时间和金额。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.遗嘱或法院继承判决书（如适用）4.房屋质量检测报告（如适用）5.自然灾害风险评估报告（如适用）6.银行按揭贷款批准文件（如适用）7.其他双方认为必要的文件或资料嘿，咱们来说说这个房子买卖的事情。如果你是那种继承了遗产，家里人都同意卖房子的情形，那咱们得先看看那些继承的文件，得保证你真的能卖这个房子，对吧？如果你是第一次买房，可能不太懂这些，没关系，我们会帮你了解房子的具体情况，包括质量啊，流程啊，尽量让你买得安心。如果你担心这个房子所在的地方经常有自然灾害，咱们也可以提前做