农村安置房购房合同样本

农村安置房购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.5房屋性质：农村安置房第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的房屋，房屋总价款为人民币：_______元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________元整），乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________元整），乙方应在房屋交付使用之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋结构、面积、设施设备等符合本合同约定，并无质量问题。验收合格后，乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出卖的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。（3）甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。（2）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合理使用房屋。（3）乙方在房屋交付使用后，对房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构安全。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.权属清晰：确保出卖人（甲方）拥有房屋的所有权，并且该房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利上的纠纷。2.实际查看：买受人（乙方）在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋的实际状况与合同描述相符。3.法律文件：双方应妥善保存与交易相关的所有法律文件，包括但不限于房屋所有权证、合同副本、付款凭证等。4.过户手续：买受人（乙方）应在支付完全部购房款后，及时与出卖人（甲方）办理房屋过户手续。5.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.权属纠纷：指因不动产或动产的权属发生争议，导致权利人之间产生纠纷。4.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，作为违约的赔偿。6.诉讼：指当事人之间因财产关系或人身关系发生纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配“若房屋涉及遗产分配，甲方应保证已经取得其他继承人的一致同意出售该房屋，且其他继承人已放弃对该房屋的继承权。如有任何遗产分配上的争议，甲方应负责解决，并保证不影响乙方正常使用和拥有该房屋。”2.应用场合：婚后财产分割“若乙方已婚，本合同项下的房屋购买行为视为乙方个人财产，不作为婚后共同财产。甲方应协助乙方在必要时提供相关证明，以确认该房屋为乙方个人财产。”3.应用场合：异地购房“由于乙方不在本地，甲乙双方同意通过电子邮件、快递等方式进行文件的传递和签署。甲方应确保在房屋交付前，提供所有必要的文件和资料，以便乙方能够顺利完成房屋过户手续。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋