租赁经营权合同范本

租赁经营权合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、租赁标的1.1甲方出租给乙方的租赁经营权为：________________（租赁标的详细描述）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付租赁费用。四、租赁权益4.1.1在租赁标的范围内自主经营、自负盈亏的权利；4.1.2在租赁标的范围内进行合法经营活动所取得的收益归乙方所有；4.1.3按照甲方规定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围；4.1.4享有甲方提供的有关租赁经营权的各项资料和指导。五、租赁义务5.1.1按照约定的租赁费用和时间支付租赁费用；5.1.2保障租赁标的的安全和完好，不得损坏或擅自改变租赁标的的结构和用途；5.1.3严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；5.1.4按照甲方的要求提供租赁经营权的有关资料和报告；5.1.5在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁标的恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、租赁终止和解除6.1租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为租赁费用的__%。八、争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的主体资格，包括法人名称、地址、联系电话及法定代表人信息。详细描述租赁标的，避免模糊不清导致的争议。明确租赁期限、租赁费用及支付方式，确保双方的权益。列明乙方在租赁期内的权益和义务，以及甲方对租赁标的的管理要求。规定租赁终止和解除的条件及程序。约定违约责任，包括违约金的具体计算方式。明确争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。2.解决办法：如合同条款有遗漏或含糊不清，甲乙双方应通过协商补充或修改合同。若乙方违反合同规定，甲方可以按照合同约定采取提前解除合同等措施。发生争议时，通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁经营权：指甲方将其合法拥有的租赁标的的经营权在一定期限内出租给乙方，乙方在租赁期内对该标的进行经营的权利。租赁费用：指乙方为取得租赁经营权而应支付给甲方的费用，通常为一定数额的货币。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是对违约行为进行经济上的制裁。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同终止：指合同因期限届满、双方协议或其他法定事由出现，使得合同效力归于消灭。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的法定事由出现，使得合同效力提前消灭的行为。主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织是否具有法律上认可的合同能力，包括权利能力和行为能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产租赁，比如商场店铺。补充条款：考虑到商场人流量的重要性，双方可以约定甲方需提供每月的人流量报告，确保乙方能够根据实际情况调整经营策略。“额外条款：甲方应每月向乙方提供商场的人流量统计数据，以便乙方根据人流情况调整经营计划。若甲方未能按约定提供数据，乙方有权要求甲方支付违约金。”2.场合：农业用地租赁，用于种植或养殖。补充条款：农业活动受天气影响较大，可以约定一些关于天气影响的条款。“额外条款：如因不可抗力（如自然灾害）导致乙方种植或养殖活动受到严重影响，乙方可以申请减免部分租赁费用，具体减免金额双方协商确定。”3.场合：文化创意产业园区租赁。补充条款：考虑到文化创意产业的特殊性，可以约定甲方提供一些额外的服务，比如创业指导、市场推广等。“额外条款：甲方应提供文化创意产业相关的创业指导、市场推广等支持服务，帮助乙方更好地开展业务。双方应定期召开会议，讨论乙方的经营情况，甲方应给予必要的建议和帮助。”合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本复印件。2.双方法定代表人身份证明书。3.租赁标的的权属证明文件