商场店铺铺位转让合同书

商场店铺铺位转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条转让铺位1.1转让铺位位于__________商场，具体位置为__________，铺位面积共计__________平方米。1.2甲方保证所转让铺位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵，并确保乙方在转让后能够合法、独立地使用该铺位。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余款项乙方应于本合同生效之日起_______日内支付给甲方。第三条转让手续（1）商场铺位使用权证明文件；（2）甲方与商场管理方的租赁合同；（3）其他与转让铺位相关的法律文件。3.2乙方在收到甲方交付的上述文件和资料后，应尽快办理过户手续，确保转让铺位的权属转移至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有义务确保所转让铺位不存在任何法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理铺位过户手续；（3）甲方在转让过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用转让铺位；（2）乙方应按照约定支付转让款项；（3）乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保商场正常运营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定交付文件和资料，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3双方协商一致，可以解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让的铺位权属清晰，不存在任何法律瑕疵或纠纷。法律名词解释：权属清晰指铺位的所有权或使用权没有争议，所有权利证书和文件齐全。2.资料齐全：甲方需提供完整的铺位使用权证明、租赁合同等法律文件。法律名词解释：法律文件包括能够证明权利归属和合同条款有效性的文件，如使用权证明、租赁合同等。3.过户手续：乙方需及时办理铺位的过户手续，确保铺位权属顺利转移。法律名词解释：过户手续指将铺位的所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律程序。4.支付方式：乙方应按照约定的方式和时间支付转让款项及定金。法律名词解释：定金是指乙方为担保合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金支付。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律后果。6.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方法或程序。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商来解决问题。法律名词解释：友好协商是指双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和讨论来达成一致。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼是指通过法院按照法定程序解决争议的一种方式。3.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议进行明确。法律名词解释：补充协议是指对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.转租经营场合：应用场合描述：乙方计划将铺位再次转租给第三方进行经营活动。补充条款：乙方如需将铺位转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。转租时，乙方应确保第三方具备合法经营资质，且不得影响商场整体运营环境和甲方权益。2.商业升级改造场合：应用场合描述：乙方计划对铺位进行装修或改造以适应新的商业模式。补充条款：乙方在进行任何装修或改造前，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方及商场管理方的同意。所有改造工程必须符合商场的安全和消防标准。3.节假日经营场合：应用场合描述：乙方希望在特定节假日或活动期间，对铺位进行特殊经营或延长营业时间。补充条款：乙方如需在节假日或活动期间进行特殊经营或延长营业时间，应至少提前一个月通知甲方，并遵守商场管理方的相关规定。合同所需附件列表：1.甲方与商场管理方的租赁合同副本。2.铺位使用权证明文件副本。3.甲方营业执照副本。4.乙方营业执照副本。5.双方法定代表人的身份证复印件。6.转让款项支付凭证。7.铺位现状说明及平面图。8.任何与转让铺位相关的其他法律文件或协议。当乙方打算把铺位租给其他人时，得先跟咱们说一声，得到同意后才可以让别人接手哦。如果乙方想要给铺位来个大变身，比如装修或者改动一下，得提前跟咱们打声