终止商铺租赁合同范本

终止商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______一、终止原因1.1双方协商一致，同意终止原合同。1.2甲方因特殊原因需要收回商铺。1.3乙方因特殊原因无法继续租赁商铺。二、终止日期本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本终止合同生效之日起终止。三、终止后双方的权利义务3.1乙方应在终止合同生效后____日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复责任。3.2甲方应在终止合同生效后____日内退还乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），扣除乙方应支付的费用后多退少补。3.3双方终止合同后，乙方对租赁商铺的装修、设备等物品享有优先购买权，双方可另行协商购买事宜。四、双方承诺4.1双方承诺在终止合同生效后，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。4.2双方承诺在终止合同生效后，对原合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、争议解决5.1双方在履行本终止合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本终止合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本终止合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：原合同副本附件二：双方授权代表身份证明文件附件三：终止合同协议书注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.明确甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式及法定代表人或负责人，以确保合同主体的正确性。3.明确终止原因，避免合同终止后产生纠纷。4.规定终止日期，确保双方对合同终止的时间有明确的认识。5.规定终止后双方的权义，包括但不限于搬迁期限、租金及押金的退还等。6.强调保密义务，保护双方的商业秘密和技术秘密。7.确定争议解决方式，为可能的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律法规解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号，具有唯一性。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.终止合同：指在合同履行过程中，双方一致同意结束合同关系的行为。4.租金：指出租方因出租租赁物而取得的报酬。5.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的款项。6.优先购买权：指在同等条件下，承租方对租赁物享有优先购买的权利。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺所在地区面临城市改造，政府要求收回土地。补充条款：若因政府征收、征用或城市改造等原因导致租赁商铺无法继续使用，双方同意无条件终止合同，甲方应在收到政府通知后5个工作日内通知乙方，并协助乙方进行搬迁，甲方应按比例退还乙方剩余租期内的租金及押金。2.场合：乙方计划扩大经营规模，需要更大的经营空间。补充条款：若乙方因业务扩展需要更大空间，甲方同意在乙方提出申请后30日内，协助乙方寻找合适的替代商铺，若乙方接受替代商铺，双方可签订新的租赁合同，原合同终止。3.场合：商铺所在建筑需要进行大型维修或翻新。补充条款：若因建筑维修或翻新导致商铺无法正常经营，甲方应提前60日通知乙方，并协助乙方进行搬迁，甲方应按比例退还乙方剩余租期内的租金及押金。4.场合：乙方因健康原因需要暂时关闭商铺。补充条款：若乙方因健康原因无法继续经营，乙方应在30日内通知甲方，双方可协商暂停租赁合同，待乙方恢复健康后再继续履行合同，暂停期间不计入租期。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件（身份证、营业执照