店面房出租合同范本

店面房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条出租房屋情况1.1出租房屋地址：__________1.2出租房屋面积：__________平方米1.3出租房屋结构及设施：详见附件一第二条租期及租金2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条保证金3.1保证金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.3保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方有权按照本合同约定的用途使用出租房屋，并遵守国家和当地政府的法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方负责出租房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。第五条房屋交付及退租5.1甲方应在合同生效后____个工作日内将出租房屋交付乙方使用。5.2乙方在租赁期满后应将出租房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。5.3乙方提前退租的，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。6.2乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方需提供有效证件，确认其具有签订合同的资格。3.房屋信息：出租房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等，需准确无误。4.租期与租金：明确租赁期限和租金金额及支付方式，避免日后争议。5.保证金：保证金的数额和退还条件需明确，保障双方权益。6.维修责任：明确甲乙双方对房屋及设施的维修责任。7.交付与退租：规定房屋交付和退租的具体流程和时间。8.违约责任：违约责任需具体，包括违约金的比例和计算方式。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，签订补充协议以完善合同内容。3.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：合同中提供房屋的一方，即甲方。承租方：合同中租用房屋的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。租金：承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金额。补充协议：对原合同进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店面用于餐饮经营，可能会有特殊的油烟、排水等问题。补充条款：乙方需确保餐饮经营活动符合环保要求，对产生的油烟、废水进行处理，不得对周围环境造成污染。若因乙方经营导致出租房屋或周边环境受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.场合：店面位于商业繁华区，人流量大，需要额外安保措施。补充条款：乙方应采取必要的安全措施，确保顾客及出租房屋的安全。如需安装监控设备，乙方需提前与甲方协商，并确保不侵犯他人隐私。3.场合：店面用于教育培训，需要保持安静的学习环境。补充条款：乙方需确保教育活动不影响周边居民的正常生活，特别是在休息时间不得进行噪音较大的活动。若接到居民投诉，乙方应及时调整。4.场合：店面用于举办文化活动或展览，可能需要临时改动房屋布局。补充条款：乙方在进行房屋布局改动前，需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。改动后应恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复。合同所需附件列表：1.附件一：出租房屋结构及设施清单这个清单得详细列出房屋内的所有设施和结构，比如水电设施、门窗、地板等。2.附件二：房屋交付确认单确认单上得有双方签字，证明房屋交付时的状态。3.附件三：租金支付方式说明这部分可以详细说明租金的支付银行账号、支付时间等。4.附件四：保证金收据收据上需要有双方的签名，证明保证金已经支付。5.附件五：房屋使用和维护协议这个协议可以详细说明双方对于房屋使用和维