房地产开发项目代理合同

房地产开发项目代理合同合同编号：__________一、甲方（委托方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、乙方（代理方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目投资总额：_______第二条代理事项（1）项目策划与设计；（2）项目招商与销售；（3）项目施工与监理；（4）项目验收与交付；（5）甲方授权的其他事项。2.2乙方应在甲方授权范围内，依据相关法律法规和行业规范，积极履行代理职责，确保项目顺利进行。第三条代理权限（1）代表甲方与项目相关各方进行沟通、协调；（2）代表甲方签署与项目有关的合同、协议等文件；（3）代表甲方收取与项目有关的款项；（4）甲方授权的其他权限。3.2乙方应在授权范围内行使代理权限，未经甲方书面同意，不得超越权限。第四条代理费用4.1乙方代理甲方完成本合同约定的代理事项，甲方应向乙方支付代理费用。4.2代理费用为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______。4.3甲方应在乙方完成代理事项后_______日内支付代理费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方应对保密信息采取合理的安全措施，防止泄露、盗用、丢失等。5.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%的违约金。6.3乙方未完成代理事项，或完成质量不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第七条合同解除与终止7.1在合同履行过程中，如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.2合同解除或终止后，双方应妥善处理与项目有关的未了事项，确保项目顺利进行。7.3合同解除或终止后，本合同约定的保密条款仍然有效。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.确定代理事项：合同中应具体列明乙方作为代理方需完成的事项，包括但不限于项目策划、招商、销售等。3.规定代理权限：明确乙方的代理权限，包括代表甲方签署文件、收取款项等，并约定未经甲方同意不得超越权限。4.代理费用及支付方式：合同中应明确代理费用的金额、支付方式和支付时间。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.违约责任：合同中应规定双方在违约情况下的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和后续处理方式。8.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.法律名词解释：代理：指一方（代理方）在另一方（委托方）授权的范围内，以委托方的名义行使权利、履行义务的行为。违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的货币，以弥补因违约造成的损失。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。赔偿损失：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应按照约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方的损失。合同解除：指合同当事人一方在合同履行过程中，因对方违约或者其他原因，经双方协商一致或者依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。合同终止：指合同当事人按照约定或者法律规定，使合同关系归于消灭的行为。合同终止后，合同权利义务关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：项目涉及国际合作，需要遵守国际惯例和法律法规。“本合同在解释和执行过程中，如涉及国际惯例和法律法规，应参照国际商会（ICC）的相关规定及适用的国际法律。”2.应用场合：项目位于环保要求严格的区域，需特别关注环保措施。“乙方在项目策划、施工和运营过程中，应严格遵守我国及地方环保法规，采取一切必要措施保护环境，确保项目不对周围环境造成负面影响。”3.应用场合：项目涉及文化遗产保护，需特别关注文物保护。“乙方在进行项目策划和施工时，应尊重和保护项目所在地的文化遗产，如发现文物，应立即报告甲方并采取保护措施，确保文物安全。”4.应用场合：项目位于自然灾害频发地区，需要额外关注风险管理。“乙方应制定详细的风险管理计划，包括自然灾害预防、应对措施和紧急救援方案，确保项目在面临自然灾害时能迅速响应，减少