土地承包经营权转让合同模板

土地承包经营权转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法承包经营的土地使用权转让给乙方，达成如下协议：第一条转让的土地承包经营权1.1转让的土地位于：__________，土地承包经营权证号：__________。1.2土地承包经营权面积：__________亩，土地用途：__________。1.3土地承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的转让价格支付土地承包经营权的转让费，转让价格为人民币：____元（大写：________________________元整）。2.2乙方支付转让费的方式为：__________（现金、转账、汇款等）。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让费支付给甲方。第三条转让手续及产权过户3.1甲方应协助乙方办理土地承包经营权的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向有关政府部门申请办理土地承包经营权的过户手续。3.3乙方办理土地承包经营权过户手续所需的费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方在转让土地承包经营权后，不再享有该土地的承包经营权，乙方取得该土地的承包经营权。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应按照国家法律法规的规定，合理利用土地资源，保护生态环境。4.4乙方应按时支付土地承包经营权转让费，不得拖欠。第五条违约责任5.1甲方违反合同规定，未按约定办理土地承包经营权过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费的____%。5.2乙方未按约定支付土地承包经营权转让费的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同的变更、解除与终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同有效期内，如国家政策发生变化，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第九条合同的备案9.1本合同签订后，双方应向______（乡镇政府、村委会等）备案。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实土地承包经营权的合法性、土地的实际情况以及对方的身份信息。2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括土地的位置、面积、用途、承包期限、转让价格、支付方式、过户手续等。3.遵守法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定。4.权利义务：双方应明确各自在合同中的权利和义务，以及违反义务时的违约责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方机构如乡镇政府、村委会等进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地进行承包经营的权利。2.转让：指一方将其依法享有的权利和义务全部或部分转移给另一方的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。4.过户手续：指将土地承包经营权从一方转移到另一方的过程中，需要办理的官方手续，如变更登记等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行不当产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。6.合同备案：指合同当事人将已签订的合同向有关政府部门进行登记备案的行为，以增强合同的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划将土地用于特色农业种植，比如有机蔬菜或特色水果种植。补充条款：考虑到乙方的特殊用途，双方可约定：“乙方应确保其种植活动符合当地农业部门关于特色农业的相关标准和要求，不得使用违禁农药和化学物品。甲方应提供必要的种植历史和土地质量信息，以帮助乙方进行合理的种植规划。”2.场合：如果乙方打算开展休闲农业，比如建设农家乐或乡村旅游项目。补充条款：为此目的，双方可以添加：“乙方在开展休闲农业项目时，应尊重当地的文化和环境，并遵守相关安全规定。甲方应协助乙方了解并办理相关的乡村旅游业务许可和环保评估手续。”3.场合：如果土地位于即将开发的区域，乙方计划在未来进行土地开发。补充条款：针对这种情况，双方可以协商如下：“如乙方有意在未来对土地进行开发，乙方需提前一年通知甲方，并按照国家关于土地开发的相关法律法规办理手续。甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利完成土地开发的相关审批程序。”合同所需附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.双方身份证复印件3.土地现状说明及界限图4.土地转让费用支付凭证5.相关