在建住宅楼销售合同书样本

在建住宅楼销售合同书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________法定代表人（负责人）：_______联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________法定代表人（负责人）：_______联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋名称：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋面积：_______1.6房屋用途：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付至甲方指定账户。（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定账户，余款按照按揭贷款方式支付。2.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方开具相应的发票。第三条房屋交付及验收3.1交付期限：甲方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.2验收标准：房屋交付时，应按照国家相关法律法规及合同约定进行验收。3.3乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，如乙方未在约定时间内进行验收，视为乙方已验收合格。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑设计、施工质量、环保等方面的规定。4.2甲方应在房屋交付后提供_______个月的保修服务，保修范围包括：房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、地面等。4.3保修期内，乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方修复通知后_______日内进行修复。第五条权属转移5.1甲方应在房屋交付后_______日内，将房屋所有权转移给乙方。5.2乙方应按照国家相关规定，及时办理房屋所有权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息核对：甲乙双方应核对房屋的基本信息，包括项目名称、地址、房屋名称、结构、面积和用途等，确保无误。3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或按揭付款的细节。4.交付及验收：明确房屋交付的期限和验收标准，以及乙方验收的时间限制。5.质量及保修：了解保修期限和范围，以及甲方在保修期内的责任。6.权属转移：关注房屋所有权的转移时间和相关手续。7.违约责任：明确违约金计算方式和违约的处理方式。8.争议解决：了解争议解决的方式和途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.违约：如遇违约，双方应尝试协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。2.争议：如发生争议，应按照合同中约定的争议解决条款进行，包括友好协商或法律诉讼。法律名词解释：出卖人：合同中的甲方，即房屋的销售方或开发商。买受人：合同中的乙方，即购买房屋的个人或单位。一次性付款：买受人一次性支付全部房款的方式。按揭贷款：买受人通过银行贷款支付房款，分期偿还贷款本金及利息的方式。违约金：违约方因未履行合同义务而应向守约方支付的赔偿金。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决争议的方法或途径，包括协商和诉讼。合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。所有权转移：房屋的所有权从出卖人转移至买受人，通常需要通过法律手续完成。特殊应用场合及补充条款：1.新婚夫妇购房应用场合：新婚夫妇打算购买婚房，希望确保双方权益，同时考虑未来可能的家庭变化。补充条款：若乙方婚姻状况发生变化，房屋产权归属按照甲乙双方另行签订的协议执行。如无协议，按双方共同财产处理。2.投资用途购房应用场合：投资者购买房屋用于出租或长期投资，需要明确投资回报和风险承担。补充条款：甲方应确保房屋在未来_______年内不得因规划变更等原因导致房屋价值严重受损，否则应给予乙方相应的补偿。3.海外人士购房应用场合：海外人士在中国购房，可能存在语言和法律法规理解上的障碍。补充条款：甲方应提供合同内容的英文翻译，并在合同中明确双方沟通的语言及解决语言障碍的方式。4.老年人购房应用场合：老年人购房，可能需要考虑居住舒适度和后续的养老服务。补充条款：甲方应确保房屋所在小区提供必要的养老服务设施，并在合同中承诺在乙方居住期间，提供一定程度的家政服务。合同所需附件列表：1.甲方资质证明：包括甲方营业执照、土地使用权证、建设规划许可证等。2.房屋预售许可证：证明房屋销售合法性的官方文件。3.房屋平面图：详细标注房屋布局和尺寸的图纸。4.付款凭证：乙方支付房款的银行转账记录或收据。5.验收报告：房屋验收合格后的官方报告。6.保修卡：甲方提供的房屋保修服务详细说明。7.其他相关协议：如新婚夫妇的财产协议、投资者与甲方关于投资回报的协议等。“新婚的小两口，我们理解你们对未来的期待，所以特别为你们添加了一条，确保无论未来怎样，你们的婚房都能有个明确的说法。”“投资的朋友们，我们知道你们看重的是稳定和回报，所以我们会确保这个投资是安全的，如果有