建筑合同买卖范文

建筑合同买卖范文合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（买方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________第一条建筑物的描述1.1建筑物的具体位置和描述如下：地址：____________________建筑面积：__________________房屋结构：__________________用途：____________________1.2建筑物目前的状态和附属设施如下：建筑物的现状：__________________附属设施：__________________第二条购买价格和支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买上述建筑物。首付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购买价格的_______%作为首付。尾款：乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购买价格的_______%支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方义务：甲方应保证其拥有建筑物的合法所有权，并保证该建筑物不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。甲方应协助乙方办理建筑物的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。3.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的购买价格和支付方式向甲方支付购买价格。乙方应自行承担购买该建筑物后的一切费用和风险，包括但不限于维修、保养、物业管理等。第四条交付与验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将建筑物交付给乙方。4.2乙方有权对建筑物进行验收，确认建筑物的实际情况与合同描述一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照约定的期限和方式支付购买价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决本合同项下的任何争议或纠纷。6.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方签字（或盖章）：______________乙方签字（或盖章）：______________签订日期：____________________注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保建筑物的所有权不存在任何权利瑕疵，即不存在任何未披露的、可能影响所有权转移的法律问题，如抵押、查封、租赁合同等。2.交付条件：甲方应确保在交付建筑物时，建筑物符合合同约定的状态和附属设施，乙方有权对建筑物进行验收。3.支付方式：乙方应按照合同约定的方式及时支付购买价格，逾期支付可能导致违约责任。4.争议解决：双方应遵守合同中约定的争议解决方式，通过友好协商，如协商不成，则按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。解决办法：1.若发现权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵，或要求解除合同并退还已支付的购买价格。2.若交付的建筑物不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修缮或补偿损失。3.若乙方逾期支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若双方发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，应按照合同约定的仲裁程序进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指所有权的瑕疵，即所有权存在法律上的问题，可能影响其转让或使用。2.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务，未能履行合同所规定的义务而应承担的法律后果。3.仲裁（Arbitration）：一种非司法的争议解决方式，当事人通过协议将争议提交给仲裁员或仲裁机构进行审理并作出裁决。4.过户手续（TransferProcedures）：指将不动产的所有权从一个主体转移到另一个主体的法定程序，包括但不限于产权转移登记等。5.附属设施（AncillaryFacilities）：指与建筑物紧密相关，为建筑物使用提供便利的设施，如电梯、中央空调系统等。6.验收（Acceptance）：指买方对卖方交付的标的物进行检查，确认其符合约定条件的程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购买老旧房产进行翻新改造“甲方应向乙方提供建筑物的历史维修记录和已知问题清单。若在购买后30天内，乙方发现任何未披露的重大问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买款项。”2.应用场合：购买房产作为投资用途“甲方承诺在合同签订后_______个工作日内完成所有过户手续，以确保乙方能够尽快获得房产所有权。同时，乙方同意在购买后_______个月内不得将房产转售，以维护双方的利益。”3.应用场合：购买房产作为自住用途“甲方应保证建筑物周边环境的安静和清洁，若乙方发现周边存在严重噪音污染或环境污染问题，乙方有权要求甲方提供解决方案，或解除合同。”合同所需附件列表：1.建筑物的房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.建筑物的现状评估报告5.建筑物历史维修记录和已知