全新物流中心租赁合同

全新物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条物业描述1.1物业位于：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：作为物流中心使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金每____年调整一次，调整幅度双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏、欠费等情况后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方应合理使用物业内的设施，确保设施的正常运行，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法经营活动。第六条维修责任6.1物业及附属设施的正常维护保养责任由乙方承担。6.2甲方对物业及附属设施有维修、更换、改造等需要时，乙方应给予配合。第七条保险责任7.1乙方应自行购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应确保保险有效期内，保险金额不低于物业价值。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确物业描述：合同中应详细列明租赁物业的地址、面积及用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。法律名词解释：物业描述中涉及的“标的物”是指合同中双方权利义务指向的对象。2.租赁期限：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。法律名词解释：“租赁期限”是指双方约定的租赁时间区间。3.租金及支付方式：应详细约定租金金额、支付方式和调整机制。法律名词解释：“租金”是指乙方为使用甲方物业而支付的对价。4.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。法律名词解释：“保证金”是乙方为确保履行合同义务而向甲方预付的一定数额的钱款。5.物业使用：乙方应按照约定的用途使用物业，并合理维护设施。法律名词解释：“合理使用”是指乙方在租赁期间对物业的正常、适度使用。6.维修责任：明确双方对物业维修保养的责任划分。法律名词解释：“维修责任”是指对物业进行必要维护和修理的责任。7.保险责任：乙方应购买物业保险，并保证保险的有效性。法律名词解释：“保险责任”是指乙方为防止和减轻可能发生的风险而采取的保险措施。8.违约责任：应明确约定双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。法律名词解释：“违约责任”是指合同一方未履行合同义务时应承担的法律后果。9.合同解除：约定合同解除的条件和程序。法律名词解释：“合同解除”是指合同双方在合同履行过程中，因特定条件成就而终止合同效力的行为。10.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。法律名词解释：“争议解决”是指双方在合同履行过程中产生的纠纷处理机制。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。法律名词解释：“友好协商”是指双方在没有第三方介入的情况下，通过平等对话解决争议。2.诉讼解决：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：“诉讼解决”是指通过法院审理程序，依法解决合同纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：物流中心用于冷链运输和存储“乙方应确保物流中心内的冷链设备正常运行，不得擅自更改或停用相关设备。若设备出现故障，乙方应及时维修，确保货物安全。甲方应提供必要的协助，确保冷链物流的连续性和有效性。”2.应用场合：物流中心作为电商仓库“乙方在进行电商仓储服务时，应保证商品存储环境符合行业标准，确保商品安全。同时，乙方应建立高效的物流配送系统，以满足电商平台的快速配送需求。甲方应提供合理的物流通道支持。”3.应用场合：物流中心用于危险品存储“乙方必须遵守国家关于危险品存储和运输的相关法律法规，确保危险品存储安全。乙方应定期进行安全检查，并配备必要的应急设备。甲方应协助乙方办理相关安全审批手续。”合同所需附件列表：1.物业权属证明：甲方应提供物业的权属证明文件，以证明甲方对物业拥有合法的所有权。2.物业现状说明：一份详细的物业现状说明，包括物业的结构、设施情况等。3.租赁合同附件：包括租赁物业的平面图、物业设施清单等。4.乙方经营许可证明：乙方应提供其经营业务的