土地租赁承包合同样本专业版

土地租赁承包合同样本专业版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________住址：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方承包经营的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于：________________1.2土地面积：_______亩1.3土地用途：________________1.4土地现状：________________第二条承包期限2.1承包期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限届满后，乙方如需继续承包，应提前三个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据实际情况和乙方的经营状况决定是否续签。第三条租金及支付方式3.1土地租赁承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/亩/年。3.2乙方应于每年__月__日前将当年的承包金支付给甲方。支付方式为现金、转账或等，具体方式由双方协商确定。3.3逾期未支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__%。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取承包金；（2）对乙方在承包期内的经营活动进行监督；（3）在承包期限届满后收回土地。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供土地给乙方承包经营；（2）保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（3）协助乙方办理相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用和经营土地；（2）在承包期内享受因土地产生的收益；（3）在承包期限届满后按照约定续签承包合同。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付承包金；（2）合理利用土地资源，不得闲置、荒芜土地；（3）不得在土地上从事违法经营活动；（4）在承包期限届满后按照约定交还土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方违反本合同导致乙方无法正常承包经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。6.2在承包期间，如乙方因特殊情况无法继续承包，可以提前三个月通知甲方，双方协商解除合同。乙方已支付承包金的部分不予退还。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除或终止，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号和住址等。2.土地情况详细：土地的位置、面积、用途和现状等必须明确，以避免日后产生纠纷。3.承包期限清晰：合同的承包期限要具体到年月日，并明确续签条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式要详细规定，包括支付时间和逾期支付的违约金计算方式。5.权利与义务明确：双方的权利与义务要明确列出，以界定各自的责任和权利。6.违约责任具体：对于违约行为和违约责任的界定要具体，包括违约金的比例和计算方式。7.合同变更、解除与终止条件：合同的变更、解除或终止条件和程序要明确，以应对特殊情况。8.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应寻求专业法律人士的咨询，确保合同条款合法、合规。2.合同审查：双方应对合同进行仔细审查，确保所有信息准确无误，条款完整且符合法律法规。关键词语的法律名词解释：1.承包金：指乙方为取得土地承包经营权而支付给甲方的费用。2.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.权属清晰：指土地的权属关系明确，没有争议或纠纷。4.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系终止。6.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因，使合同关系归于消灭。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行行为产生纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农业技术开发项目"若乙方将土地用于新技术或品种的试验种植，甲方应给予必要的支持和协助。同时，乙方需保证试验种植活动符合国家相关农业法规和技术要求，不得对土地和环境造成不可逆转的损害。"2.应用场合：生态农业旅游项目"乙方在开展生态农业旅游项目时，应确保游客活动不对土地造成破坏，同时维护好当地的生态环境。甲方有权对旅游项目的环境影响进行监督，确保符合生态保护的要求。"3.应用场合：教育实践基地"乙方作为教育实践基地的运营者，应确保教育活动的开展符合教育部门的相关规定，同时保障学生和游客的人身安全。甲方应协助乙方办理相关的教育实践活动审批手续。"合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.双方身份证复印件3.土地现状说明及平面图4.承包金支付收据或转账记录5.双方授权委托书（如有）6.合同变更、解除或终止的相关协议（如有）7.乙方经营计划书或项目可行性报告（如有）8.其他与合同履行相关的证明文件嘿，朋友，如果你打算用这片土地来做点特别的事情，