广州租赁合同模板：住宅及商用

广州租赁合同模板：住宅及商用合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条物业信息1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________（住宅/商用）1.4物业结构：__________1.5物业设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方已支付的一个月租金中相当于一个月租金的押金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用4.1乙方应合理使用物业及其附属设施，按照甲方提供的物业设施清单进行使用，并承担正常使用过程中的维修、保养责任。4.2乙方不得擅自改变物业的用途和结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应的费用。4.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得在物业内从事违法活动。第五条物业交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方，乙方应对物业进行验收，确认物业设施齐全、完好无损。5.2乙方在验收中发现物业设施损坏或缺失的，应在验收合格后______日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方对物业设施的认可。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金的______%。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确认甲方为物业的合法所有权人，乙方具有租赁物业的资格。解决办法：双方应在签订合同前出示并核实各自的身份证件和物业权属证明。2.物业描述：确保合同中物业的地址、面积、用途、结构和设施等信息准确无误。解决办法：附件中详细列明物业设施清单，双方在物业交付时进行实地验收。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。解决办法：在合同中明确规定租赁期限和续租条款。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。解决办法：在合同中详细写明租金支付条款，包括支付时间、账户信息等。5.物业使用：规定乙方合理使用物业及其设施，不得擅自改变用途和结构。解决办法：合同中明确乙方的使用责任和甲方对改动的审批权。6.物业交付及验收：确认物业交付状态，并对验收不合格的情况做出处理。解决办法：在合同中设定验收期限和验收不合格的处理流程。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中具体约定违约责任和违约金条款。8.合同解除及终止：设定合同解除的条件和后果。解决办法：合同中详细列出解除合同的条件和双方应承担的责任。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业所有权并出租物业的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金以使用物业的一方。租赁期限：指双方约定租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。验收：指乙方在物业交付时对物业状态进行检查和确认的过程。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。终止合同：指合同期限届满或双方达成协议结束合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁住宅。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可增加“乙方为学生时，甲方同意乙方分期支付租金，并允许乙方在学期末集中支付”。2.创业公司租赁商用空间：应用场合：新成立的公司需要稳定的办公场所进行业务开展。补充条款：可以加入“若乙方公司因业务扩展需要额外空间，甲方应优先考虑提供相邻或同等条件的空间”。3.家庭租赁度假屋：应用场合：家庭在特定假期需要临时租赁度假屋。补充条款：可以写入“乙方在租赁期间，甲方应提供必要的度假设施使用说明，并确保紧急维修服务的及时响应”。4.艺术家工作室租赁：应用场合：艺术家需要一个安静的创作空间。补充条款：可以增加“甲方应保证乙方在创作过程中不受外界干扰，并尊重乙方的创作自由”。合同所需附件列表：1.附件一：物业设施清单详细列出物业内的所有设施和设备，以及相应的使用说明。2.附件二：租金支付方式说明提供甲方指定的银行账户信息，以及支付租金的具体流程。3.附件三：物业交付验收单记录物业交付时双方的验收情况，包括验收日期、验收结果等。4