商品房预售典型合同样本参考

商品房预售典型合同样本参考合同编号：__________名称：_______地址：_______营业执照号：_______法定代表人（或负责人）：_______姓名：_______身份证号：_______地址：_______第一条商品房基本情况1.1商品房名称：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房结构类型：_______1.4商品房总建筑面积：_______平方米1.5商品房套内建筑面积：_______平方米1.6商品房分摊的共有建筑面积：_______平方米第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起__日内支付至甲方指定的银行账户。①乙方于_______年__月__日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方于_______年__月__日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③乙方于_______年__月__日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年__月__日前，按照国家和本市的相关规定，将商品房交付给乙方。3.2乙方应对商品房进行验收，确认无质量问题后进行支付余款。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第四条商品房产权登记4.1甲方应于商品房交付之日起__日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部文件资料。4.2乙方应在本合同签订之日起__日内，按照国家和本市的相关规定，办理商品房产权登记手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方商品房总价款的__%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方商品房总价款的__%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______买受人（乙方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______注意事项：1.核实出卖人（甲方）的身份和资质，确保其拥有预售商品房的合法权利。2.确认商品房的基本情况，包括房屋的名称、位置、结构类型和面积等。3.明确商品房的价格、支付方式及支付期限，确保金额和期限的准确性。4.了解商品房的交付和验收程序，确保交付质量符合约定标准。5.了解产权登记的流程和时间要求，按时办理相关手续。6.注意违约责任条款，了解违约金的计算方式和解决争议的方法。7.保持合同副本，以便日后查询和维权。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.违约金：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，作为对损失的一种补偿。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在房屋construction（建设）完毕前，将尚未建成的房屋预先出售给买受人。2.出卖人：又称甲方，指拥有商品房所有权并有权进行预售的房地产开发企业。3.买受人：又称乙方，指购买预售商品房的个人或单位。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的一种违约责任方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依据法律规定，按照法定程序进行审理和判决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对相关流程不太熟悉，甲方应提供必要的购房指导和支持，包括但不限于解答购房疑问、提供办理贷款及产权登记的咨询服务等。2.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买商品房用于投资目的，甲方应明确告知该商品房所在区域的租赁市场情况、未来发展规划等信息，以帮助乙方做出更为明智的投资决策。3.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在商品房所在地，甲方应提供远程看房服务，如视频看房、在线解答疑问等，并协助乙方办理相关手续，确保购房过程顺利进行。4.应用场合：共有产权房补充条款：若商品房为共有产权房，甲方应明确共有产权的比例、管理方式以及未来处置房产的相关规定，确保乙方了解共有产权房的特殊性质。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.商品房预售