农村集体建设用地使用权买卖合同样本

农村集体建设用地使用权买卖合同样本合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条合同标的1.2该地块的地理位置、面积、用途等具体情况详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该地块的建设用地使用权，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订本合同之日支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订后____日内支付。第三条权利义务3.1甲方义务：（1）甲方保证对该地块拥有合法的建设用地使用权，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况；（2）甲方应协助乙方办理该地块的建设用地使用权变更登记手续；（3）甲方应保证该地块在交付乙方使用前，不存在任何遗留问题，如环境污染、违法建设等。3.2乙方义务：（1）乙方应按照本合同的约定及时支付买卖价款；（2）乙方应按照国家有关法律法规和合同约定，合理利用该地块，不得从事违法建设和经营活动；（3）乙方应在办理完该地块的建设用地使用权变更登记手续后，承担该地块的维护、管理责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____日内，将符合本合同约定的该地块交付给乙方。4.2乙方应在收到该地块后____日内，进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方在验收过程中发现该地块存在不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在____日内予以整改，直至达到本合同约定的标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付该地块的，每延迟一日，应支付给乙方合同总价款____%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付买卖价款的，每延迟一日，应支付给甲方合同总价款____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：该地块具体情况附件二：双方授权代表身份证明文件复印件附件三：其他与合同履行有关的文件注意事项：1.权属清晰：确保出卖方（甲方）拥有合法的建设用地使用权，且该地块不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.合同标的明确：合同中应详细描述地块的位置、面积、用途等基本信息，避免因信息不明确导致的合同纠纷。3.价格及支付方式：明确买卖价款及支付时间、方式，确保双方的权益。4.权利义务分明：双方应明确各自的权利义务，如协助办理变更登记手续、支付违约金等。5.交付及验收：约定交付时间、验收标准及不合格的处理方式。6.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家依法将国有土地或者集体土地出让给单位或者个人使用，使用者依法享有该土地的使用权。2.权属纠纷：指因土地、房产等财产权的归属产生的争议。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的措施。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.违约金：指当事人违反合同义务时，按照约定或者法律规定向对方支付的一定数额的货币。7.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村集体建设用地用于发展现代农业项目。补充条款：考虑到农业项目的特殊需求，双方可约定：“甲方应保证该地块符合农业生产的基本条件，包括土壤质量、水源充足等。若乙方计划建设农业设施，甲方应协助乙方办理相关农业设施建设审批手续。”2.场合：地块用于建设养老院或社会福利机构。补充条款：考虑到社会福利事业的公益性质，双方可约定：“甲方应确保该地块周边环境适宜养老或社会福利机构运营，不存在污染等影响机构正常运营的因素。同时，乙方在运营过程中如需政府支持或补贴，甲方应提供必要的协助。”3.场合：地块用于建设教育或培训机构。补充条款：考虑到教育事业的特殊性，双方可约定：“甲方应保证该地块符合教育用地的相关要求，不存在影响教育环境的问题。乙方在建设及运营过程中，如需申请教育用地优惠政策或教育资质，甲方应予以协助。”合同所需附件列表：1.附件一：该地块的土地使用权证书复印件2.附件二：双方授权代表