土地征收与房屋拆迁补偿安置标准合同模板

土地征收与房屋拆迁补偿安置标准合同模板合同编号：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________鉴于甲方因公共利益需要，依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，对乙方所拥有的土地使用权及地上建筑物进行征收与拆迁，双方本着平等、自愿、公平的原则，就征收补偿安置事宜达成如下合同：第一条土地征收与房屋拆迁补偿安置原则1.1本合同依据国家有关法律法规和政策，坚持公平、公正、公开的原则进行补偿安置。1.2甲方应按照乙方被征收土地和房屋的实际情况，合理确定补偿安置标准。1.3甲方应保障乙方的合法权益，乙方应配合甲方的征收拆迁工作。第二条土地征收与房屋拆迁补偿安置内容2.1土地征收补偿（1）征收乙方所拥有的土地使用权，甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，给予乙方相应的土地补偿费。（2）土地补偿费的计算标准：按照征收土地的用途、位置、地类、质量等因素，参照当地市场地价进行评估，确定土地补偿费。（3）土地补偿费的支付方式：甲方应在合同签订后______日内，一次性支付给乙方土地补偿费。2.2房屋拆迁补偿（1）甲方应对乙方被征收房屋进行补偿，补偿方式包括货币补偿和产权调换。（2）货币补偿的计算标准：按照乙方被征收房屋的面积、结构、用途、装修等因素，参照当地房地产市场价格进行评估，确定货币补偿金额。（3）产权调换的计算标准：按照乙方被征收房屋的面积、结构、用途等因素，参照甲方提供的安置房标准进行评估，确定产权调换面积。（4）乙方选择货币补偿的，甲方应在合同签订后______日内，一次性支付给乙方货币补偿金额。（5）乙方选择产权调换的，甲方应提供与被征收房屋相当面积的安置房，并在合同签订后______日内办理完毕安置房产权手续。第三条安置过渡3.1在乙方房屋拆迁过程中，甲方应提供临时安置房或过渡费，保障乙方的基本生活。3.2临时安置房或过渡费的计算标准：按照乙方家庭人口、原住房面积等因素，参照当地租赁市场行情确定。3.3临时安置房或过渡费的支付方式：甲方应在合同签订后______日内，一次性支付给乙方临时安置房或过渡费。第四条补偿安置的履行4.1甲方应在合同约定的期限内，按照约定的补偿标准支付补偿款及办理产权调换手续。4.2乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求腾空被征收土地及房屋，并办理交接手续。4.3双方应严格按照合同约定的内容履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：__________注意事项：1.补偿安置原则明确：合同中应明确土地征收与房屋拆迁补偿安置的基本原则，如公平、公正、公开，以及保障被征收方合法权益等。2.补偿内容具体：合同中应详细列明补偿内容，包括土地补偿费、房屋拆迁补偿、安置房面积等，并明确计算标准和支付方式。3.安置过渡安排：合同应包含过渡安置的相关条款，包括提供临时安置房或过渡费，确保被征收方在拆迁期间的基本生活需求。4.履行期限和违约责任：合同中应明确双方履行合同义务的期限，以及违约时的责任承担。5.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过协商解决，以达到双方满意的结果。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。3.仲裁：若调解无效，双方可以根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地补偿费：指征收方因公共利益需要，对被征收方土地使用权进行征收时，按照法律规定支付给被征收方的补偿费用。2.产权调换：指在房屋拆迁补偿中，征收方以相应的房地产权益与被征收方进行交换，以替代货币补偿的一种补偿方式。3.安置房：指为解决被征收方住房问题，征收方提供的用于安置被征收方的住房。4.过渡费：指在房屋拆迁过程中，为保障被征收方临时居住需要，征收方支付给被征收方的临时安置费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市更新改造项目补充条款：考虑到城市更新改造的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于历史文化保护的内容。补充条款内容：“甲方在征收拆迁过程中，应尊重和保护具有历史文化价值的建筑或遗迹，并在可能的情况下，采取适当措施予以保留或复原。”2.应用场合：环保型安置房建设补充条款：为了推动环保理念，双方同意在安置房建设中采用绿色环保材料和技术。补充条款内容：“甲方承诺在提供的安置房建设中，将使用环保材料和技术，确保安置房达到绿色建筑标准，并对乙方进行环保知识普及。”3.应用场合：涉及弱势群体权益保护补充条款：考虑到可能涉及弱势群体（如老年人、残疾人等）的权益保护，双方同意增加相关条款。补充条款内容：“甲方应特别关注弱势群体的需求，提供必要的帮助和支持，包括但不限于提供无障碍设施、临时生活照料等。”合同所需的附件列表：1.被征收土地和房屋的产权证明文件2.土地征收和房屋拆迁的批准文件3.土地补偿费、房屋拆迁补偿金额的评估报告4.安置房的位置、面积、户型等相关资料5.临时安置房或过渡费的支付凭证6.双方的有效身份证件复印件7.其他与合同履行相关的文件和资料在这些特殊场合下，我们得考虑一些额外的事情，让合同更加贴合实际情况，保护每个人的权益。比如，如果是因为城市改造需要征收，咱们得特别留意那些有历史意义的建筑，尽量保留或者恢复它们。再比如，如果我们建设的安置房是环保型的，那咱们就得在合同里写清楚，确保