商业租赁合同签订流程范本

商业租赁合同签订流程范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物名称：__________1.2租赁物位置：__________1.3租赁物面积：__________1.4租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物结构，不得在租赁物内外乱贴广告。5.3乙方应遵守国家有关消防安全规定，确保租赁物消防安全。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。6.3乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁物损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租赁物基本情况：明确租赁物的名称、位置、面积和用途，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和流程。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，确保双方的权益。5.保证金：明确保证金的数额和退还条件，保障双方权益。6.使用和维护：乙方应合理使用租赁物并负责日常维护，不得擅自改变结构。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。8.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件和流程。9.争议解决：约定争议解决的途径，通常为友好协商和诉讼。法律名词解释：合同编号：指为标识和追踪合同而赋予的特定代码，具有唯一性。租赁物：指甲方提供给乙方使用的物品或财产，本合同中特指商业用途的租赁空间。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。违约金：当一方违反合同约定时，按照合同规定支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定条件满足而提前终止合同。终止合同：合同自然到期或双方协商一致而结束合同。争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商或法律途径解决。管辖权：指法院对案件进行审判和执行的法律权限，通常依据地域、级别等因素确定。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到乙方经营特色餐厅的需要，双方同意在租赁物内部进行适当装修。乙方应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可施工。装修期间，乙方需确保施工安全，并遵守相关法律法规。2.场合：乙方计划将租赁物作为临时展览场地。补充条款：考虑到乙方可能会举办临时展览，双方同意在合同中增加一项关于举办活动的条款。乙方应至少提前一个月通知甲方展览的日期、内容和预期人流量，并确保展览活动不会对租赁物造成永久性损害。3.场合：乙方是一家初创企业，资金链可能较为紧张。补充条款：鉴于乙方作为初创企业面临的财务压力，双方同意租金支付方式可以灵活调整。如果乙方在经营中出现困难，可以和甲方协商延期支付租金，但需提前一个月提出申请，并获得甲方书面同意。4.场合：租赁物位于一个自然灾害频发的地区。补充条款：考虑到租赁物所在地区可能出现的自然灾害，双方同意在合同中加入一项关于不可抗力的条款。若因自然灾害导致租赁物无法正常使用，双方互不承担违约责任，并根据情况协商后续事宜。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物在合同签订时的状况。2.租赁物使用规划：乙方提供的租赁物使用计划，包括装修方案