续租合同：房屋租赁权转让细则

续租合同：房屋租赁权转让细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（原承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（新承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲、丙双方同意续租，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条转让费用4.1乙方将租赁权转让给丙方，丙方应支付给乙方的转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2转让费用应在签订本合同时一次性支付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，确保房屋的安全、适用。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.3丙方应按照本合同约定支付租金，并承担房屋使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。5.4乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲、乙、丙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生纠纷，甲、乙、丙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。明确房屋基本信息，包括坐落位置、结构、面积、用途等。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。详细约定租金金额、支付方式及滞纳金标准。确定租赁权转让费用及支付方式。明确各方的权利与义务，包括房屋使用、维修、费用承担等。规定违约责任，包括违约金及损失赔偿。确定争议解决方式，包括协商和诉讼。2.解决办法：如合同执行中出现争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁并使用甲方房屋的个人或单位。新承租方（丙方）：指接受原承租方租赁权转让的个人或单位。租赁权转让：指原承租方将其在租赁合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方，经出租方同意后生效。滞纳金：指承租方未按照约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。争议解决：指合同执行过程中出现纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的内容，各方协商一致后签订的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭出租给亲戚朋友双方应本着相互尊重、互帮互助的原则，共同维护租赁关系的和谐稳定。若甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并协助乙方寻找新的住处。2.场合：出租给创业团队或小公司作为办公场所甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、空调等，以满足乙方正常办公需求。乙方应合理使用办公场所，不得进行任何影响其他租户或周围环境的行为。3.场合：出租给留学生或外地来求职的年轻人甲方应提供一份周边生活设施指南，包括超市、医院、公交站等信息，帮助乙方更快适应环境。甲方应协助乙方处理与居住相关的事务，如办理水电费、物业管理费等。合同所需