2025合同范合同范本商FFEN品房买卖

合同编号：第一条合同标的1.1本合同标的为卖方开发的位于（地址）的商品房屋，房屋规划用途为住宅，房屋产权类型为（产权类型），房屋预售许可证号为。1.2房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：（2）房屋结构：室厅卫阳台（3）房屋面积：平方米（4）房屋装修标准：第二条合同价格2.1双方确认，本合同房屋总价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋成交价格、契税、印花税等所有费用。（1）固定单价：元/平方米（2）固定总价：人民币元整（大写：元整）第三条付款方式及进度（1）合同签订之日起个工作日内，支付人民币元整作为定金；（2）自合同签订之日起个月内，支付人民币元整作为首付款；（3）剩余房款人民币元整，买方应按照卖方指定的银行及账号，办理住房按揭贷款手续，并将贷款资金划转到卖方指定的账户。3.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的%支付滞纳金。第四条交付及办理产权登记4.1卖方应按照合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给买方。买方接收房屋后，应按照约定向卖方支付相关费用。4.2买方应自房屋交付之日起个月内，办理房屋产权登记手续。办理过程中产生的一切费用，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。5.2买方逾期支付房款、违反合同约定或法律法规规定的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部免除了各自的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签订合同前应进行身份验证，并核实对方提供的信息。2.合同中的房屋面积、价格等关键信息应明确无误，如有误差，应按照相关法律法规进行调整。解决办法：合同中应详细列明房屋面积的测量报告，并明确价格的计算方式，如有误差，按法律规定进行处理。3.买方逾期支付房款，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法：卖方应及时提醒买方支付房款，买方应在合同约定的时间内履行支付义务，避免逾期产生滞纳金。4.买方应在合同约定的时间内办理房屋产权登记手续。解决办法：买方应了解并遵守当地的产权登记流程和规定，及时办理相关手续，避免逾期产生不必要的费用。5.合同的变更和解除应书面通知对方，并签订书面变更协议或解除协议。解决办法：合同双方在变更或解除合应通过书面形式进行沟通，并签订相应的协议，以确保双方的权益。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指开发商取得的，允许其将尚未建成的房屋预售给买方的许可证书。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的房款金额。5.滞纳金：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的违约金。6.产权登记：指买方将房屋所有权依法登记在自己名下的行为。7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商品房买卖：适用于卖方（开发商）与买方（购房者）之间的商品房屋交易。2.预售商品房买卖：适用于在房屋建设前，卖方与买方之间的预售合同签订。3.二手商品房买卖：适用于已购买的商品房屋出售时，卖方与买方之间的合同签订。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如验收合格、配套设施完善等。2.房屋质量保修：规定卖方对交付的房屋质量问题承担保修责任的具体条款。3.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及逾期交付的法律责任。4.产权过户费用：规定产权过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋装修条款：如房屋为精装修，应详细描述装修标准及材质要求。6.配套设施交付：明确合同中约定的配套设施（如停车位、绿化等）的交付时间及条件。7.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。