兄弟分割宅基地合同范本

兄弟分割宅基地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方之间因分割宅基地事宜，达成如下协议：

一、分割范围及界限

1.本合同涉及的宅基地位于_________，土地总面积为_________平方米。

2.分割后，甲方拥有的宅基地面积为_________平方米，乙方拥有的宅基地面积为_________平方米。

3.分割界限以_________为界，具体分割线以_________为准。

二、分割方式及费用

1.甲方与乙方共同协商确定分割方式，包括但不限于以下方式：

（1）按面积分割；

（2）按比例分割；

（3）其他双方约定的分割方式。

2.分割费用由甲方承担_________元，乙方承担_________元。

3.分割费用支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起_________个工作日内支付_________元；

（2）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内支付_________元。

三、权利义务

1.甲方与乙方应按照本合同约定，办理相关土地分割手续。

2.甲方与乙方应确保分割后土地的使用权、收益权归各自所有。

3.甲方与乙方应保证分割后的土地符合国家土地管理法律法规要求，不得擅自改变土地用途。

4.甲方与乙方在分割后的土地上享有使用权、收益权，但不得侵犯他人合法权益。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付分割费用的，应向乙方支付违约金_________元。

2.乙方未按约定支付分割费用的，应向甲方支付违约金_________元。

3.甲方与乙方在分割过程中，如因一方原因导致土地权益受损的，受损方应承担相应责任。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.分割后的土地权属证明文件；

2.相关土地分割手续资料；

3.双方身份证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方、丙方之间因分割宅基地事宜，达成如下协议：

一、分割范围及界限

1.本合同涉及的宅基地位于_________，土地总面积为_________平方米。

2.分割后，甲方拥有的宅基地面积为_________平方米，乙方拥有的宅基地面积为_________平方米，丙方拥有的宅基地面积为_________平方米。

3.分割界限以_________为界，具体分割线以_________为准。

二、第三方丙方责任与权利

1.丙方作为第三方主体，负责监督甲方与乙方的分割过程，确保分割行为的合法性和公平性。

2.丙方有权对甲乙双方的分割协议提出异议，并在必要时申请仲裁或提起诉讼。

3.丙方有权获得分割过程中的必要信息，包括但不限于土地权属证明、分割方案等。

三、甲方权益与责任

1.甲方有权根据自身需求和意愿决定分割方案，并享有分割后的宅基地使用权和收益权。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供必要的协助和配合，确保分割过程的顺利进行。

3.甲方应确保分割后的宅基地符合国家土地管理法律法规要求，不得擅自改变土地用途。

四、乙方责任与限制条款

1.乙方应遵守本合同约定，配合甲方和丙方完成分割手续。

2.乙方不得在分割过程中采取任何损害甲方权益的行为，如阻挠分割、泄露分割信息等。

3.乙方在分割后，不得擅自转让或抵押其拥有的宅基地使用权。

五、违约责任

1.乙方未按约定配合分割的，应向甲方支付违约金_________元。

2.丙方未履行监督职责，导致分割行为违法或不公平的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在分割过程中，如因乙方或丙方原因导致权益受损，乙方或丙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.分割后的土地权属证明文件；

2.相关土地分割手续资料；

3.双方及丙方身份证明文件；

4.丙方监督职责说明书。

第三方丙方的介入，旨在确保甲方在分割宅基地过程中的权益得到充分保障，防止乙方和丙方损害甲方利益。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，同时也对乙方和丙方的行为进行了限制和约束，保障了分割过程的公平、合法。本合同的目的在于通过法律手段，确保甲方在宅基地分割过程中的权益不受侵害，同时维护土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方与甲方、丁方之间因房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋买卖范围及条件

1.本合同涉及的房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米。

2.乙方同意购买甲方拥有的上述房屋，并同意支付房屋总价款_________元。

3.房屋买卖双方应于本合同签订之日起_________个工作日内办理房屋过户手续。

二、第三方丁方责任与权利

1.丁方作为第三方主体，负责监督房屋买卖过程的合法性，确保交易双方权益得到保障。

2.丁方有权对甲乙双方的交易协议提出异议，并在必要时申请仲裁或提起诉讼。

3.丁方有权获得房屋买卖过程中的必要信息，包括但不限于房屋权属证明、交易价格等。

三、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。

3.乙方有权在房屋交付后，根据合同约定，向甲方支付房屋总价款。

四、甲方责任与限制条款

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何未披露的债务或诉讼。

2.甲方应按照合同约定，在房屋交付前将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.甲方不得在房屋交付后，以任何理由拒绝乙方占有和使用房屋。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在权利瑕疵的，应向乙方支付违约金_________元。

2.丁方未履行监督职责，导致交易违法或不公平的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋权益受损，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.乙方与甲方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.双方及丁方身份证明文件；

4.丁方监督职责说明书。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，通过合同明确自身的权利和利益，同