北京小区房子租赁合同范例

北京小区房子租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意承租上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

四、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费等一切与房屋使用相关的费用。

2.甲方应向乙方提供物业管理费、水电费、燃气费等费用的收据。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

为保障甲方权益，确保租赁合同顺利履行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及各项费用承担连带保证责任。

2.如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

六、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费等一切与房屋使用相关的费用。

2.甲方应向乙方提供物业管理费、水电费、燃气费等费用的收据。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间如发生任何侵权行为，甲方有权要求乙方承担法律责任。

八、限制条款

1.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式将使用权转让给他人。

2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

3.乙方不得在房屋内饲养宠物。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方权益得到保障，降低租赁风险。丙方的介入有利于提高租赁合同的信用度，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，保障自身权益。甲方通过设定严格的租赁条件、限制条款和违约责任，确保房屋租赁期间的安全、稳定，降低风险，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的商铺一套，商铺基本情况如下：

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

为保障乙方经营权益，确保租赁合同顺利履行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、商铺交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方应按商铺现状使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修。

3.乙方在使用过程中，应爱护商铺及附属设施，不得损坏。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及各项费用承担连带保证责任。

2.如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方权利

1.乙方有权在租赁期限内正常经营，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权根据经营需要，对商铺进行合理装修，但需提前向甲方报备并取得同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁合同。

六、维修责任

1.商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

七、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费等一切与商铺使用相关的费用。

2.甲方应向乙方提供物业管理费、水电费、燃气费等费用的收据。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方。

九、限制条款

1.乙方不得将商铺转租、转借或以任何形式将使用权转让给他人。

2.乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

3.乙方不得在商铺内饲养宠物。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保合同

乙方为