农村房子开发合同范例

农村房子开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋土地使用权，乙方有意向与甲方合作开发该地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________农村房屋开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目用地性质：__________

二、合作方式

2.1甲方同意将上述农村房屋土地使用权转让给乙方，乙方同意支付甲方相应的土地使用权转让费用。

2.2乙方负责项目的开发、建设、销售及管理等一切相关事宜。

2.3双方共同投资，共同承担项目风险。

三、土地使用权转让费用

3.1土地使用权转让费用总额为：__________元。

3.2土地使用权转让费用支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权转让费用支付给乙方；

（2）支付方式为：__________。

四、项目开发建设

4.1乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，依法办理项目开发建设所需的各种手续。

4.2乙方应确保项目开发建设质量，确保项目符合国家及地方相关标准。

4.3乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目开发建设。

五、项目销售及管理

5.1乙方负责项目的销售及管理工作，甲方提供必要的协助。

5.2乙方应确保项目销售价格合理，符合市场行情。

5.3乙方应定期向甲方报告项目销售及管理情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付土地使用权转让费用，应向乙方支付违约金__________元。

6.3乙方未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权转让协议

2.项目开发建设方案

3.项目销售及管理方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋土地使用权，乙方有意向与甲方合作开发该地块，丙方作为专业开发管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________农村房屋开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目用地性质：__________

二、合作方式

2.1甲方同意将上述农村房屋土地使用权转让给乙方，乙方同意支付甲方相应的土地使用权转让费用。

2.2丙方作为专业开发管理方，负责项目的整体规划、设计、施工、销售及管理等一切相关事宜。

2.3甲方、乙方、丙方共同投资，共同承担项目风险。

三、土地使用权转让费用

3.1土地使用权转让费用总额为：__________元。

3.2土地使用权转让费用支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权转让费用支付给乙方；

（2）支付方式为：__________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及管理等一切相关事宜，确保项目符合国家及地方相关标准。

4.2丙方有权根据项目进展情况调整项目规划，但需经甲方同意。

4.3丙方有权聘请专业团队参与项目开发，并承担相应费用。

4.4丙方有权根据市场行情调整项目销售价格，但需确保价格合理。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有项目土地使用权收益权，包括土地使用权转让费用及项目开发后的收益。

5.2甲方有权监督丙方的项目开发过程，确保项目符合约定要求。

5.3甲方有权要求丙方定期提交项目进展报告，包括项目进度、资金使用情况等。

5.4甲方有权在项目开发过程中提出合理化建议，丙方应予以考虑。

六、乙方责任与权利

6.1乙方负责支付土地使用权转让费用，并按照约定向丙方支付项目开发所需资金。

6.2乙方有权监督丙方的项目开发过程，确保项目符合约定要求。

6.3乙方有权根据项目进展情况调整项目规划，但需经甲方同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付土地使用权转让费用，应向乙方支付违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付项目开发所需资金，应向丙方支付违约金__________元。

7.4丙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权转让协议

2.项目开发建设方案

3.项目销售及管理方案

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业开发管理方，其介入有助于提高项目开发效率，降低开发风险，保障项目质量。同时，丙方的专业能力有助于提升项目市场竞争力，实现项目价值最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目土地使用权所有者，主导项目开发有利于保障自身权益，确保项目按照预期目标进行。甲方的主导地位有助于实现项目开发过程中的决策效率，降低项目风险，提高项目收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工业用地土地使用权，乙方作为专业开发商，有意向与甲方合作开发该地块，丙方作为项目运营管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________工业用地开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目用地性质：__________

二、合作方式

2.1甲方同意将上述工业用地土地使用权转让给乙方，乙方同意支付甲方相应的土地使用权转让费用。

2.2丙方作为项目运营管理方，负责项目的整体运营管理、市场营销及服务等一切相关事宜。

2.3甲方、乙方、丙方共同投资，共同承担项目风险。

三、土地使用权转让费用

3.1土地使用权转让费用总额为：__________元。

3.2土地使用权转让费用支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权转让费用支付给乙方；

（2）支付方式为：__________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于市场调研、营销策划、客户关系管理等。

4.2丙方有权根据项目运营情况调整运营策略，但需经甲方和乙方同意。

4.3丙方有权聘请专业团队参与项目运营，并承担相应费用。

4.4丙方有权根据市场行情调整销售价格，但需确保价格合理。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有项目土地使用权收益权，包括土地使用权转让费用及项目开发后的收益。

5.2乙方有权监督丙方的项目运营过程，确保项目符合约定要求。

5.3乙方有权要求丙方定期提交项目运营报告，包括项目运营状况、资金使用情况等。

5.4乙方有权在项目运营过程中提出合理化建议，丙方应予以考虑。

六、甲方责任与权利

6.1甲方负责提供项目土地使用权，并确保土地符合开发条件。

6.2甲方有权监督乙方的项目开发过程，确保项目符合约定要求。

6.3甲方有权要求乙方按照约定时间节点完成项目开发。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付项目开发所需资金，应向丙方支付违约金__________元。

7.4丙方未按约定完成项目运营，应向乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权转让协议

2.项目开发建设方案

3.项目运营管理方案

乙方为主导的目的和意义：

乙方