中介 预售 合同范本

中介预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____地签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“出卖方”）：____（名称）

乙方（以下简称“买受方”）：____（名称）

鉴于：

1.出卖方拥有位于____（地点）的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得预售许可证。

2.买受方有意购买标的房产。

双方经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____（地点），具体坐落为____（地址）。

2.标的房产的土地使用权年限为____年，自____年__月__日起计算。

3.标的房产的建筑面积为____平方米，用途为____。

二、预售价格及支付方式

1.标的房产的预售价格为每平方米____元，总价款为____元。

2.买受方应在签订本合同之日起____日内支付定金____元。

3.买受方应在____（日期）前支付首付款____元。

4.买受方应在标的房产竣工验收合格并取得不动产权证书后____日内支付尾款____元。

三、交付及验收

1.出卖方应在标的房产竣工验收合格并取得不动产权证书后____日内将标的房产交付给买受方。

2.买受方应在收到标的房产后____日内进行验收。

3.如买受方对标的房产的验收不合格，有权要求出卖方在____日内进行整改。

四、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付标的房产，每延迟一日应向买受方支付____元的违约金。

2.买受方未能按约定时间支付款项，每延迟一日应向出卖方支付____%的滞纳金。

3.如出卖方未取得预售许可证或提供的房产信息虚假，买受方有权解除本合同，并要求出卖方双倍返还已支付款项。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产预售许可证复印件；

（2）标的房产规划许可证复印件；

（3）标的房产竣工验收报告复印件；

（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“出卖方”）：____（名称）

乙方（以下简称“买受方”）：____（名称）

丙方（以下简称“中介方”）：____（名称）

鉴于：

1.出卖方拥有位于____（地点）的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得预售许可证。

2.中介方作为专业房地产中介机构，愿意为出卖方提供标的房产的预售服务。

3.买受方有意购买标的房产，并希望通过中介方的专业服务完成交易。

三方经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____（地点），具体坐落为____（地址）。

2.标的房产的土地使用权年限为____年，自____年__月__日起计算。

3.标的房产的建筑面积为____平方米，用途为____。

二、中介方职责

1.中介方负责标的房产的市场推广、客户邀约及谈判协调工作。

2.中介方应确保标的房产信息真实、准确，并对买受方的购房需求进行合理匹配。

三、中介方权利

1.中介方有权收取标的房产交易总价的____%作为佣金。

2.中介方有权根据市场行情调整佣金比例，但需提前通知甲乙双方。

四、甲方权利

1.甲方有权对中介方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。

2.甲方有权要求中介方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、预售许可证等。

3.甲方有权根据市场行情调整标的房产的销售价格。

五、甲方义务

1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.甲方应按照约定时间向中介方支付佣金。

六、乙方权利

1.乙方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于价格、配套设施、周边环境等。

2.乙方有权要求中介方协助办理标的房产的购买手续。

七、乙方义务

1.乙方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。

2.乙方应配合中介方进行市场推广和谈判。

八、违约责任

1.中介方未能在约定时间内完成标的房产的销售，应向甲方支付____元的违约金。

2.乙方未能在约定时间内支付款项，每延迟一日应向甲方支付____%的滞纳金。

3.甲方未能在约定时间内支付佣金，每延迟一日应向中介方支付____%的滞纳金。

4.如中介方提供的标的房产信息虚假，甲方有权解除本合同，并要求中介方赔偿损失。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，任何一方不得擅自终止履行本合同。

十、合同解除

1.如中介方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求中介方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产预售许可证复印件；

2.标的房产规划许可证复印件；

3.标的房产竣工验收报告复印件；

4.其他三方认为需要附在本合同中的文件。

本合同的签订，旨在通过中介方的专业服务，保障甲方在标的房产预售过程中的权益，确保标的房产顺利销售。甲方作为合同主导方，享有广泛的权益，包括但不限于对中介方服务的监督权、标的房产信息获取权、价格调整权等。乙方作为买受方，在享有购买标的房产的权利的同时，也承担相应的义务。中介方作为第三方，在协助双方完成交易的同时，享有佣金收益。本合同的签订，有利于维护甲乙双方的合法权益，确保交易安全、公平、高效。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在标的房产预售过程中的权益得到充分保障。

2.提高标的房产的销售效率，实现资产保值增值。

3.规避交易风险，降低交易成本。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业服务，协助甲方完成标的房产的预售工作。

2.协调甲乙双方关系，降低交易过程中的纠纷。

3.促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订，合同编号为：__________。

甲方（以下简称“出卖方”）：____（名称）

乙方（以下简称“买受方”）：____（名称）

丙方（以下简称“担保方”）：____（名称）

鉴于：

1.出卖方拥有位于____（地点）的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得预售许可证。

2.买受方有意购买标的房产，但资金不足，需第三方提供担保。

3.担保方作为专业担保机构，愿意为买受方的购房资金提供担保服务。

三方经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____（地点），具体坐落为____（地址）。

2.标的房产的土地使用权年限为____年，自____年__月__日起计算。

3.标的房产的建筑面积为____平方米，用途为____。

二、担保方职责

1.担保方负责为买受方的购房资金提供担保，确保买受方按时支付房款。

2.担保方应确保担保合同的有效性和执行力。

三、担保方权利

1.担保方有权要求买受方提供相关财务证明，以评估其还款能力。

2.担保方有权根据市场行情调整担保费用。

四、买受方权利

1.买受方有权要求出卖方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权证明、预售许可证等。

2.买受方有权要求担保方在约定的担保期限内履行担保义务。

3.买受方有权在支付完房款后，要求担保方解除担保合同。

五、买受方义务

1.买受方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。

2.买受方应配合担保方进行财务评估和担保合同的签订。

六、出卖方权利

1.出卖方有权要求买受方提供担保方出具的担保函。

2.出卖方有权在买受方违约时，要求担保方履行担保义务。

七、出卖方义务

1.出卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.出卖方应按照约定时间交付标的房产。

八、违约责任

1.买受方未能在约定时间内支付款项，每延迟一日应向出卖方支付____%的滞纳金。

2.出卖方未能在约定时间内交付标的房产，每延迟一日应向买受方支付____元的违约金。

3.担保方未能在约定担保期限内履行担保义务，应向买受方支付____元的违约金。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，任何一方不得擅自终止履行本合同。

十、合同解除

1.如买受方违反本合同约定，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

2.如出卖方违反本合同约定，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产预售许可证复印件；

2.标的房产规划许可证复印件；

3.标的房产竣工验收报告复印件；

4.其他三方认为需要附在本合同中的文件。

本合同的签订，旨在通过担保方的专业担保服务，保障买受方在购房过程中的权益，确保其能够顺利完成交易。乙方作为合同主导方，享有广泛的权益，包括但不限于对标的房产信息的获取权、担保服务的享受权、解除担保合同的权利等。甲方作为出卖方，在享有标的房产销售收益的同时，也承担相应的义务。担保方作为第三方，在提供担保服务的同时，享有担保费用