三方物业合同合同范本

三方物业合同合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（使用方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为物业管理方，对物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等方面进行统一管理，乙方作为业主方，在物业管理区域内拥有房屋所有权，丙方作为使用方，在物业管理区域内使用房屋，为确保物业管理活动的顺利进行，维护各方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1本合同约定物业管理范围为：____________________。

二、物业管理服务内容及标准

2.1甲方应按照以下标准提供服务：

（1）公共设施维护保养：____________________。

（2）绿化管理：____________________。

（3）环境卫生管理：____________________。

（4）安全保卫：____________________。

（5）其他服务：____________________。

2.2甲方应按照国家、地方相关法律法规及物业管理行业规范，不断提高物业管理服务水平，确保乙方、丙方在使用过程中的合法权益。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括以下项目：

（1）公共设施维护保养费用；

（2）绿化管理费用；

（3）环境卫生管理费用；

（4）安全保卫费用；

（5）其他费用。

3.2物业管理费用由乙方承担，按月缴纳。具体缴纳方式和金额由甲、乙双方另行协商确定。

四、物业管理合同的履行、变更和解除

4.1甲、乙、丙三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并书面通知对方。

4.3本合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业管理费用。

五、争议解决

5.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定。

6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等管理规定；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理费用缴纳方式及标准；

4.争议解决相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为物业管理方，拥有对物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等方面的管理权，乙方作为业主方，在物业管理区域内拥有房屋所有权，丙方作为第三方服务提供方，具备提供专业物业管理服务的资质和能力，为确保物业管理活动的顺利进行，维护甲方的权益，保障乙方、丙方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同约定物业管理范围为：____________________。

1.2甲方委托丙方提供以下专业物业管理服务：

（1）公共设施维护保养；

（2）绿化管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全保卫；

（5）其他服务。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方应按照国家、地方相关法律法规及物业管理行业规范，提供优质的物业管理服务。

2.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合丙方开展物业管理活动。

2.3丙方有权根据实际情况调整物业管理方案，并提前通知甲方。

2.4丙方有权收取乙方应缴纳的物业管理费用。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

3.2甲方有权对丙方的物业管理工作进行评估，并提出改进意见。

3.3甲方有权根据物业管理情况调整丙方的服务内容，并提前通知丙方。

3.4甲方有权对丙方的违约行为进行处理，包括但不限于终止合同、赔偿损失等。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应遵守物业管理规定，配合丙方开展物业管理活动。

4.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出合理意见和建议。

4.3乙方应按照约定缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方如违反物业管理规定，甲方有权采取必要措施进行处理，包括但不限于罚款、停用服务等。

5.3乙方如逾期未缴纳物业管理费用，甲方有权采取必要措施追缴，包括但不限于向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在提高物业管理水平，保障甲方的权益，同时为乙方提供更优质的居住环境。

8.2第三方介入有助于实现甲方对物业管理服务的专业化和规范化管理，降低管理成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业管理方，主导本合同旨在确保物业管理活动的顺利进行，维护甲方的合法权益。

9.2甲方主导有助于规范物业管理行为，提高物业管理质量，为乙方提供安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方监理单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为房地产开发方，负责开发建设住宅项目，乙方作为购房者，拟购买甲方开发的住宅，丙方作为第三方监理单位，具备对房地产开发项目进行监理的资质和能力，为确保房地产开发项目的质量，保障乙方的购房权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1本合同约定项目名称：____________________。

1.2项目地点：____________________。

1.3项目规模：____________________。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责对甲方开发的住宅项目进行全过程监理，确保项目质量符合国家相关标准和规范。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件，以完成监理工作。

2.3丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求甲方及时整改。

2.4丙方有权对施工进度进行监督，确保项目按期完成。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成住宅项目建设。

3.2乙方有权要求丙方对项目进行公正、客观的监理，保障自身权益。

3.3乙方有权对丙方的监理工作进行监督，并提出合理意见和建议。

3.4乙方有权在项目验收合格后，按照合同约定的时间入住。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方应按照合同约定的时间和质量标准完成住宅项目建设，并对项目的安全、质量、环保等承担全部责任。

4.2甲方有权要求丙方提供监理报告，以评估项目质量。

4.3甲方有权对丙方的监理工作进行监督，确保监理工作的有效性。

4.4甲方有权对施工过程中出现的问题进行整改，并及时通知丙方和乙方。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未按合同约定完成项目建设，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交房等。

5.2丙方如未按合同约定进行监理，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新监理等。

5.3乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权暂停或终止项目施工。

六、争议解决

6.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一