个人买房抵押合同范本

个人买房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋，需向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物，乙方同意接受；

3.本合同双方就抵押事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），用于购买抵押房产；

2.甲方承诺，除本合同约定的借款用途外，不得将借款用于其他用途。

第二条抵押物

1.抵押房产位于____________________，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.抵押房产为甲方名下合法拥有的房产，无任何权利瑕疵。

第三条抵押权人权利

1.乙方有权要求甲方按合同约定的时间和数额偿还借款；

2.乙方有权要求甲方保证抵押房产的完整性和安全，防止抵押房产因任何原因受到损害；

3.乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第四条借款还款

1.甲方应按合同约定的还款方式和期限偿还借款；

2.甲方逾期偿还借款的，应向乙方支付逾期还款罚金，罚金为每日借款金额的____________________%。

第五条抵押权实现

1.甲方逾期偿还借款达到合同约定的期限，乙方有权要求实现抵押权；

2.乙方实现抵押权时，应依法办理抵押登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任；

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.经双方协商一致，可以解除本合同。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房产所有权证明；

附件二：借款凭证；

附件三：抵押登记证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋，需向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物，乙方同意接受；

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并承诺在甲方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任；

4.本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，并确保借款的安全。

第一条借款金额及用途

1.甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），用于购买抵押房产；

2.甲方承诺，除本合同约定的借款用途外，不得将借款用于其他用途。

第二条抵押物

1.抵押房产位于____________________，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.抵押房产为甲方名下合法拥有的房产，无任何权利瑕疵。

第三条丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，在甲方无法履行还款义务时，丙方应立即偿还全部借款及利息；

2.丙方保证其提供的担保能力真实有效，如因担保能力不足导致无法履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。

第四条甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和数额偿还借款；

2.甲方有权要求乙方保证抵押房产的完整性和安全，防止抵押房产因任何原因受到损害；

3.甲方有权要求丙方在借款逾期时履行担保责任；

4.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方返还已支付的款项。

第五条乙方责任

1.乙方应按照合同约定的时间和数额向甲方支付借款；

2.乙方应保证抵押房产的完整性和安全，防止抵押房产因任何原因受到损害；

3.乙方应依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第六条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定支付借款，应向甲方支付逾期还款罚金，罚金为每日借款金额的____________________%；

2.乙方如未保证抵押房产的完整性和安全，导致抵押房产价值受损，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方如未依法行使抵押权，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

第九条附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房产所有权证明；

附件二：借款凭证；

附件三：抵押登记证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的还款保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在无法履行还款义务时，仍能获得借款的偿还。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保借款的安全，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方的议价能力和风险控制能力。通过这样的合同模式，甲方在借款过程中能够更好地维护自身利益，降低借款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.乙方因资金周转需要，需向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物；

3.丙方同意为乙方的借款提供担保，并承诺在乙方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任；

4.本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，并确保借款的安全。

第一条借款金额及用途

1.乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方承诺，除本合同约定的借款用途外，不得将借款用于其他用途。

第二条抵押物

1.抵押房产位于____________________，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.抵押房产为乙方名下合法拥有的房产，无任何权利瑕疵。

第三条丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，在乙方无法履行还款义务时，丙方应立即偿还全部借款及利息；

2.丙方保证其提供的担保能力真实有效，如因担保能力不足导致无法履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。

第四条乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和数额支付借款；

2.乙方有权要求甲方保证抵押房产的完整性和安全，防止抵押房产因任何原因受到损害；

3.乙方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方返还已支付的款项。

第五条甲方责任

1.甲方应按照合同约定的时间和数额向乙方支付借款；

2.甲方应保证抵押房产的完整性和安全，防止抵押房产因任何原因受到损害；

3.甲方在乙方履行还款义务后，应依法办理抵押权的解除手续。

第六条甲方违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定支付借款，应向乙方支付逾期还款罚金，罚金为每日借款金额的____________________%；

2.甲方如未保证抵押房产的完整性和安全，导致抵押房产价值受损，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方如未依法办理抵押权的解除手续，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

第九条附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房产所有权证明；

附件二：借款凭证；

附件三：抵押登记证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：