共同卖房合同范例

共同卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，买受方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买上述房屋，双方确认房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、交付方式及期限

1.出卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给买受方。

2.出卖方应在交付房屋时，向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

五、税费承担

1.买受方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.出卖方应在房屋交付前，将房屋涉及的税费缴纳完毕。

六、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.出卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.双方如因本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，为保障甲方权益，买受方同意通过丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买上述房屋，双方确认房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、担保方责任

1.担保方同意为买受方提供担保，确保买受方按本合同约定履行付款义务。

2.担保方在本合同约定的买受方未按期付款的情况下，有权代买受方向出卖方支付相应的款项。

3.担保方对买受方的债务承担连带责任。

五、甲方的权益

1.甲方享有房屋买卖合同的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

2.甲方有权要求买受方按合同约定履行付款义务，包括首付款和尾款。

3.甲方有权在买受方未按期付款的情况下，要求担保方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.买受方未按本合同约定履行付款义务，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

3.买受方在房屋交付前，不得擅自处分房屋，否则承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

5.担保协议

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

担保方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方权益，确保买受方按时履行付款义务。丙方的介入有助于降低交易风险，增强甲方对交易安全的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定违约责任、限制买受方权利等条款，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进公平交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，为保障乙方权益，甲方同意通过丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、担保方责任

1.担保方同意为甲方提供担保，确保甲方按本合同约定履行房屋交付义务。

2.担保方在本合同约定的甲方未按期交付房屋的情况下，有权代甲方向乙方支付相应的赔偿金。

3.担保方对甲方的债务承担连带责任。

五、乙方权益

1.乙方享有房屋买卖合同的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

2.乙方有权要求甲方按合同约定履行房屋交付义务，包括首付款和尾款。

3.乙方有权在甲方未按期交付房屋的情况下，要求担保方履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方未按本合同约定履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自变更房屋用途，否则承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

5.担保协议

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

担保方（签字/盖章）：____________