二手房合同范例无中介

二手房合同范例无中介第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权及使用权归卖方所有。

2.买方已充分了解标的房产的现状，包括但不限于房产的权属、结构、面积、设施、周边环境等。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体信息如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产结构：____________________

房产用途：____________________

权属证明：____________________

1.2买方在签订本合同前已对标的房产进行了实地查看，并对标的房产的现状及权属状况进行了充分了解，自愿购买标的房产。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%（即人民币__________元整）作为定金支付给卖方。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，一次性支付剩余交易价款人民币__________元整给卖方。

第三条履约期限及违约责任

3.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

3.3卖方未按本合同约定配合买方办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条附则

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方的身份证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权及使用权归卖方所有。

2.买方为确保交易安全，特邀请丙方作为担保方，对本次交易提供担保服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体信息如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产结构：____________________

房产用途：____________________

权属证明：____________________

1.2买方在签订本合同前已对标的房产进行了实地查看，并对标的房产的现状及权属状况进行了充分了解，自愿购买标的房产。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%（即人民币__________元整）作为定金支付给卖方。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，一次性支付剩余交易价款人民币__________元整给卖方。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买方提供担保，确保买方按本合同约定支付交易价款。

3.2担保方在本合同约定的期限内，如买方未按约定支付交易价款，担保方应承担连带清偿责任。

3.3担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及其他相关资料，以核实标的房产的权属状况。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等资料。

4.2买方有权在标的房产过户手续办理完毕前，对标的房产进行实地查看。

4.3买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得将标的房产抵押、转让或进行其他处分。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定提供标的房产的权属证明及其他相关资料的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

5.2卖方在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产抵押、转让或进行其他处分的，应向买方支付违约金人民币__________元整，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方未按本合同约定配合买方办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方的身份证明复印件

3.担保方出具的担保函

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易的安全性和可靠性。通过引入担保方，甲方在交易过程中拥有了更多的权益保障，如要求卖方提供相关资料、实地查看标的房产等。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方在交易过程中拥有了更多的主动权，如要求卖方提供相关资料、实地查看标的房产等。此外，甲方还可以通过限制卖方的行为，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权及使用权归卖方所有。

2.买方为保证资金安全，特邀请丙方作为担保方，对买方的支付行为提供担保服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体信息如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产结构：____________________

房产用途：____________________

权属证明：____________________

1.2卖方在签订本合同前已对标的房产进行了实地查看，并对标的房产的现状及权属状况进行了充分了解，同意出售标的房产。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%（即人民币__________元整）作为定金支付给卖方。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，一次性支付剩余交易价款人民币__________元整给卖方。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买方的支付行为提供担保，确保买方按本合同约定支付交易价款。

3.2担保方在本合同约定的期限内，如买方未按约定支付交易价款，担保方应承担连带清偿责任。

3.3担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及其他相关资料，以核实标的房产的权属状况。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得将标的房产抵押、转让或进行其他处分。

4.2买方有权在标的房产过户手续办理完毕前，对标的房产进行实地查看。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等资料。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定提供标的房产的权属证明及其他相关资料的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

5.2卖方在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产抵押、转让或进行其他处分的，应向买方支付违约金人民币__________元整，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方未按本合同约定配合买方办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方的身份证明复印件

3.担保方出具的担保函

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和自身的权益得到充分