深圳经济特区房产的租赁合同范本

深圳经济特区房产的租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有租赁房产的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于深圳市____________________区（县）____________________街道（镇）____________________路（街）____________________号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为____________________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《租赁房产现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产用于____________________（具体用途），不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，应提前三十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前六十日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的五日前支付给甲方。

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起三日内支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三日内无息退还押金给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房产交付

6.1甲方应于本合同签订之日起七日内将租赁房产交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查房产设施设备状况，并签署附件二《房产交付确认书》。

第七条房产维护及修缮

7.1甲方负责租赁房产主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁房产的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。

7.3如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房产使用

8.1乙方应合理使用租赁房产，不得进行违法活动。

8.2乙方不得擅自改变房产结构，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.3乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第九条房产返还

9.1租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁房产恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

9.2如乙方逾期返还房产，应按日支付违约金，违约金标准为每日租金的两倍。

第十条合同变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方违反本合同约定，经催告后三十日内未改正的；

（2）另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁房产因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

10.3一方解除本合同，应书面通知另一方，并说明理由。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金标准为一个月租金。

11.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金标准为一个月租金。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______