二手房购房订金合同范例

二手房购房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产产权证号：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产现状：________________________

二、订金支付

1.乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币________________________元作为订金。

2.甲方收到订金后，应出具收据，确认收到乙方支付的订金。

3.订金在签订正式购房合同后，转为购房款的一部分。

三、房屋交付

1.甲方应保证在正式购房合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应具备合法的房产证，且无任何产权纠纷。

3.甲方应确保交付的房产符合本合同第二条所列明的房产基本情况。

四、违约责任

1.甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

2.乙方未按时支付订金，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付人民币________________________元违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同（正式）

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产产权证号：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产现状：________________________

二、订金支付

1.乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币________________________元作为订金。

2.丙方保证在乙方支付订金后三日内，向甲方支付同等金额的订金作为担保。

3.甲方收到订金后，应出具收据，确认收到乙方和丙方支付的订金。

三、房产交付

1.甲方应保证在正式购房合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应具备合法的房产证，且无任何产权纠纷。

3.丙方保证在甲方交付房产前，乙方已支付全部购房款。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方的付款义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付购房款，并解除本合同。

4.丙方有权在乙方支付全部购房款后，解除担保责任。

五、甲方权益保障

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付订金和购房款的权利。

2.甲方享有在乙方违约时，要求丙方履行担保责任的权利。

3.甲方享有在丙方履行担保责任后，解除与乙方的购房合同的权利。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付订金或购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

2.乙方未按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

3.乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的付款义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同（正式）

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同约定的付款义务。甲方为主导的目的和意义在于确保房产顺利出售，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将其出售给乙方，乙方因资金原因，需要丙方提供融资支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产产权证号：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产现状：________________________

二、融资安排

1.乙方同意购买甲方房产，丙方同意为乙方的购房提供融资支持。

2.丙方在合同签订之日起________________________日内，向乙方提供人民币________________________元的融资款项。

3.乙方向丙方支付人民币________________________元作为融资服务费。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责在合同约定的时间内，向乙方提供融资款项。

2.丙方有权要求乙方按约定的还款计划按时还款。

3.丙方有权在乙方违约时，提前收回融资款项，并要求甲方承担相应的责任。

4.丙方有权在乙方偿还全部融资款项后，解除融资合同。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在丙方提供融资支持下，购买甲方房产的权利。

2.乙方享有在合同履行期间，对房产享有占有、使用、收益的权利。

3.乙方享有在支付完毕全部购房款后，取得房产所有权的权利。

五、甲方责任与权利

1.甲方应保证房产的合法性，无任何产权纠纷。

2.甲方应保证在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。

3.甲方享有在乙方按约定支付购房款后，解除融资合同的权利。

4.甲方享有在乙方违约时，要求丙方收回融资款项的权利。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

2.甲方在合同履行过程中，如有任何欺诈、隐瞒行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交付义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同（正式）

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于通过丙方的融资支持，实现购房愿望，保障个人权益。乙方有权在丙方提供融资后，按照合同约定享受房产的权利，并在支付完毕全部购房款后，取得房产的所有权。

弱化甲方为主导的意义