东北农村买房合同范例

东北农村买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东北农村的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：____________________

2.乙方分批支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同时支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）房屋交付前支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋过户登记后支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，应在__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在__________日内对乙方提出的问题进行修复或更换。

四、房屋过户及税费

1.甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于东北农村的房屋一套，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保或服务机构，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：____________________

2.乙方分批支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同时支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）房屋交付前支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋过户登记后支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方担保或服务机构，有权对乙方的支付能力进行审查，并确保乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权在乙方未按时支付房款时，采取必要的法律措施，包括但不限于暂停房屋交付、解除合同等。

3.丙方有权收取相应的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，应在__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在__________日内对乙方提出的问题进行修复或更换。

五、房屋过户及税费

1.甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有对房屋的完全所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押或出租房屋。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付全部房款及违约金。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.若乙方擅自转让、抵押或出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，通过丙方的专业服务，确保乙方的支付能力，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，避免因乙方违约而造成的损失，同时通过丙方的监督，提高交易的透明度和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东北农村的房屋一套，甲乙双方在丙方的协助下，为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：____________________

2.乙方分批支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同时支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）房屋交付前支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋过户登记后支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方担保或服务机构，有权对甲方的房屋情况进行审查，确保房屋符合合同约定。

2.丙方有权在甲方未按时交付房屋或提供虚假信息时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

3.丙方有权收取相应的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，应在__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在__________日内对乙方提出的问题进行修复或更换。

五、房屋过户及税费

1.甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有在房屋交付前对房屋的充分了解和检查的权利。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即交付房屋或退还已付房款及违约金。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担相应的担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三