上海新房合同范例

上海新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

1.2该房屋土地使用权类型为_________________________，土地使用权期限为_________________________。

1.3该房屋所有权证号为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在交付房屋前支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在_________________________日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

四、房屋过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

1.2该房屋土地使用权类型为_________________________，土地使用权期限为_________________________。

1.3该房屋所有权证号为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在交付房屋前支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方应在乙方未按时支付房屋价款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

四、交付及验收

4.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在_________________________日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

五、房屋过户手续

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方未按时支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。

6.2乙方在购房过程中，如因自身原因导致房屋过户手续无法办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

6.3甲方有权要求乙方提供与购房相关的个人及财务信息，以保障甲方的合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

7.2乙方在购房过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

7.3乙方在购房后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押该房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.第三方担保协议

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益不受侵害，同时降低交易风险。通过第三方担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，确保交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受损害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋用途为_________________________。

1.2该房屋土地使用权类型为_________________________，土地使用权期限为_________________________。

1.3该房屋所有权证号为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在交付房屋前支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方应在乙方未按时支付房屋价款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

四、交付及验收

4.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在_________________________日内对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

五、房屋过户手续

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

六、乙方权益保障条款

6.1甲方未按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。

6.2甲方在房屋交付过程中，如因自身原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部责任。

6.3乙方有权要求甲方提供与房屋相关的详细信息和真实状况，以保障乙方的合法权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________