餐饮业租赁合同范本

餐饮业租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_____________________的房屋（以下简称“租赁物”）用于餐饮业经营事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，结构为_____________________，用途为_____________________。

1.2租赁物的产权证号为：_____________________，产权人为：_____________________。

1.3租赁物的现有设施设备包括：_____________________（具体设施设备清单作为本合同附件一）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

3.2租金支付方式为：_____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3租金支付时间为：_____________________（如：每月的第____日前支付当月租金）。

3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物及设施设备进行检查，并签署交接清单（作为本合同附件二）。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物及设施设备返还给甲方，并保证租赁物及设施设备的完好无损，正常使用状态。

5.4返还租赁物时，双方应共同对租赁物及设施设备进行检查，并签署返还清单（作为本合同附件三）。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维护与修缮。

6.3乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.4乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设施设备及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条双方的权利与义务

9.1甲方的权利与义务：

9.1.1甲方有权按本合同约定收取租金。

9.1.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

9.1.3甲方应保证租赁物符合餐饮业经营的法定条件。

9.1.4甲方应协助乙方办理相关证照手续。

9.2乙方的权利与义务：

9.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物进行餐饮业经营。

9.2.2乙方应按时足额支付租金及水电费等费用。

9.2.3乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。

9.2.4乙方应妥善保管租赁物及设施设备，不得擅自损坏或丢失。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务的。

10.2.2一方丧失履行合同能力的。

10.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用的。

10.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

11.1.2甲方提前解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违约责任：

11.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

11.2.2乙方提前解除合同的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

11.2.3乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一