餐饮场地租赁合同范本

餐饮场地租赁合同范本

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是位于（详细地址）的餐饮场地的合法所有者，乙方希望租赁该场地用于经营餐饮业务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于（详细地址）的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该场地仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、色情服务等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前（具体天数）日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（具体金额）元，乙方应于每月（具体日期）前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：（具体银行名称）

账号：（具体账号）

户名：（甲方名称）

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（具体金额）元给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后（具体天数）个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地的合法性，并负责提供租赁场地的相关产权证明。

6.2甲方应保证租赁场地的结构安全，符合餐饮经营的要求。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行合法的餐饮经营活动。

7.2乙方应按照合同约定支付租金及押金，并承担租赁场地的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变租赁场地的结构和设施。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁场地主体结构的维修与保养。

8.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养。

8.3因乙方使用不当造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过（具体天数）日的；

（2）擅自改变租赁场地用途的；

（3）擅自转租、转让租赁场地的；

（4）从事违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；

（2）甲方无故干涉乙方正常经营的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于（具体金额）个月租金的违约金。

10.3甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付相当于（具体金额）元的违约金。

10.4因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：身份证号：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

附件一：租赁场地平面图及设施清单