建设用地土地租赁协议书范本

建设用地土地租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方建设用地事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的位置、面积及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的建设用地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为____________________平方米（具体面积），具体范围以附件一《土地平面图》为准。

1.3乙方租赁土地的用途为____________________（具体用途），乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限为自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年人民币____________________元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的____________________月____________________日前支付下一年度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或双方协商一致解除本协议后，甲方应在乙方履行完毕所有义务后五个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁土地拥有合法的出租权，并保证租赁土地在交付乙方使用时符合本协议约定的用途。

5.2甲方应按照本协议约定的时间将租赁土地交付乙方使用，并保证租赁土地的水电供应。

5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁土地，并享有租赁土地的使用权。

6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上进行违法活动。

6.4乙方应爱护租赁土地及附属设施，因乙方原因造成租赁土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.5乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自转让、转租租赁土地。

第七条土地交付与返还

7.1甲方应在本协议签订后五个工作日内将租赁土地交付乙方使用，并办理交付手续。

7.2租赁期限届满或双方协商一致解除本协议后，乙方应在五个工作日内将租赁土地返还甲方，并保证租赁土地及附属设施的完好无损。

第八条土地使用过程中的修缮与维护

8.1甲方负责租赁土地主体结构的修缮与维护，乙方负责租赁土地内部设施的日常维护。

8.2乙方在使用租赁土地过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁土地的主体结构。

8.3乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全措施。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定的时间交付租赁土地，每逾期一天，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

9.2如乙方未按本协议约定的时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

9.3如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

9.4如因乙方原因导致租赁土地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：