个人住宅居住租房合同范本

个人住宅居住租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体户型及房屋状况详见附件一《房屋平面图及状况说明》。

2.该房屋内现有设施、设备及装修情况详见附件二《房屋设施设备清单》。乙方对附件二所列设施设备及装修状况已充分了解并同意接受。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前支付下个月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的______%向甲方支付滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

1.为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

3.甲方应保证该房屋及附属设施处于良好的可使用状态。房屋及设施设备自然损坏的，甲方应及时维修。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第六条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或转让给他人。

2.如甲方同意乙方转租，转租合同终止期不得超过本合同约定的租赁期限，且转租期间乙方仍需承担本合同项下义务。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方不支付或者不按照约定支付租金达______日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方逾期不支付水、电、燃气等费用，给甲方造成损失的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方延迟交付房屋达______日以上的；

（2）甲方不承担维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

（3）房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身财产安全的。

4.一方依据本条第2、3款规定单方解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。

第八条违约责任

1.甲方有本合同第七条第2款约定的情形之一的，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方有本合同第七条第3款约定的情形之一的，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第九条特别约定

1.该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

2.乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自占用公共部位，不得影响他人正常生活。

3.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月通知乙方。同等条件下，乙方享有优先购买权。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（签字）：____