建设工程造价管理知识

建设工程造价管理知识演讲人：日期：目录造价管理基本概念与目标工程造价构成与计算方法预算编制与审核流程梳理成本控制策略在实践中应用合同管理与索赔处理技巧信息化技术在造价管理中应用总结：提高建设工程造价管理水平01造价管理基本概念与目标工程造价管理是一种工程管理，运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，对建设工程造价及建安工程价格进行全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。造价管理定义通过工程造价管理，可以合理确定和控制工程造价，提高投资效益，保证工程质量和安全，促进建设工程项目的顺利实施。造价管理意义造价管理定义及意义造价管理目标工程造价管理的目标是合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益和工程质量。造价管理原则坚持科学、合理、公正、透明的原则，保证工程造价管理的客观性、公正性和准确性。造价管理目标与原则全寿命周期成本控制概念全寿命周期成本控制是指从项目决策、设计、施工、运营到报废等各个阶段，对项目成本进行全面、系统、科学的控制。全寿命周期成本控制内容包括项目决策阶段的成本估算、设计阶段的成本控制、施工阶段的成本监控以及运营阶段的成本分析与评价等。建设项目全寿命周期成本控制02工程造价构成与计算方法包括施工人员的基本工资、津贴、奖金、福利等。人工费用按实际用量和市场价格计算，包括主要材料、辅助材料、构配件等。材料费用施工机械设备的租赁费、燃料动力费、维修保养费等。机械使用费用直接费用构成及计算方式010203间接费用构成及分摊方法规费包括工程排污费、社会保险费、住房公积金等。企业管理费企业为组织施工生产经营活动所发生的费用，如管理人员工资、办公费、差旅费等。规费分摊按照直接费用的一定比例或固定金额进行分摊。企业管理费分摊通常根据工程规模、工期、人员等因素进行分摊。利润和税金计算方法利润根据工程成本和企业期望的利润率确定。税金根据税法规定计算，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。利润计算公式利润=工程总造价-直接费用-间接费用。税金计算公式税金=应纳税额×税率。03预算编制与审核流程梳理预算需考虑材料价格波动，预留足够的价格浮动空间。考虑材料价格参照国家和地方相关定额标准，确保预算的合理性和规范性。参照相关定额01020304预算编制必须依据施工图纸，确保预算的准确性和全面性。依据施工图纸设定明确的预算目标，有效控制工程造价。明确预算目标预算编制依据和要求由专业人员对预算进行逐级审核，确保预算的准确性和合规性。审核流程审核标准包括定额标准、工程量计算规则等，确保预算审核的客观性和公正性。审核标准对审核过程中发现的问题进行及时调整，确保预算的准确性和可执行性。审核结果处理预算审核程序和标准010203预算调整必须基于实际情况，如设计变更、材料价格变动等。调整原因可采用局部调整或全面调整的方式，根据实际情况选择合适的调整策略。调整方式调整时需确保预算总额不超支，同时需关注调整对项目整体造价的影响。注意事项预算调整策略及注意事项04成本控制策略在实践中应用设计阶段成本控制措施精确估算工程量通过详细的工程量清单和设计图纸，精确计算工程量，避免工程量漏算、多算等问题。合理选择材料设备在满足功能和质量要求的前提下，选择价格合理、性能优良的材料和设备，降低采购成本。优化设计方案通过方案比选、优化设计等手段，降低工程成本，提高经济效益。实行限额设计按照批准的设计概算进行控制，将设计费用控制在合理范围内。集中采购合同管理招标采购合理安排采购计划通过集中采购，提高采购规模，降低采购成本。加强合同管理，明确双方权利义务，防止因合同条款不清导致的成本增加。采用招标方式，引入竞争机制，选择价格合理、信誉良好的供应商。根据项目进度和实际需要，合理安排采购计划，避免因过早或过晚采购导致的成本增加。采购阶段成本优化手段按照施工计划进行施工，避免因工期延误导致的成本增加。严格施工计划加强现场管理，防止浪费和损坏，提高材料利用率。加强现场管理加强工程变更管理，严格控制工程变更的范围和费用，避免不必要的成本增加。严格控制工程变更定期进行成本核算，及时发现问题并采取措施进行调整和控制，确保成本控制在预算范围内。及时进行成本核算施工阶段成本监控方法05合同管理与索赔处理技巧适用于工程量较小的项目，风险主要由承包商承担。总价合同适用于工程量较大、工期较长的项目，风险由双方共同承担。单价合同适用于边设计边施工的项目，业主承担较大风险。成本加酬金合同合同类型选择及风险防范010203变更、索赔条款解读变更控制流程包括变更申请、审批、执行等环节，确保变更合理、有效。合同、法规、技术规范等，明确索赔条件和计算方法。索赔依据提出索赔、协商谈判、仲裁或诉讼等，保障承包商权益。索赔流程协商、调解、仲裁、诉讼等，选择适合的方式解决争议。争议解决方式保留与合同有关的文件、资料，以便在争议解决时提供有力证据。证据收集与整理熟悉相关法律法规，避免合同条款与法律相悖，降低法律风险。法律风险防范争议解决途径和法律风险防范06信息化技术在造价管理中应用BIM技术可以实现各专业之间的协同作业，避免信息孤岛，有效减少造价管理中的错漏碰缺问题。协调性强BIM技术可以进行施工模拟和碰撞检测，提前发现施工中的冲突和问题，降低变更和返工成本。模拟施工01020304BIM技术可以建立三维可视化模型，直观地展示建筑物构造和各个组成部分，提高算量的准确性。可视化建模BIM技术可以实现数据共享和协同管理，提高造价管理的效率和准确性。数据共享BIM技术在造价管理中优势大数据分析助力精准预测成本数据挖掘大数据技术可以挖掘海量数据中的有用信息，为成本预测提供更为准确的数据支持。趋势分析通过对历史数据的分析，大数据技术可以揭示成本变化的规律和趋势，为未来的成本预测提供参考。风险控制大数据技术可以帮助企业识别和控制成本风险，提高决策的准确性和稳健性。精准预测通过大数据技术的预测分析，企业可以更加精准地预测项目的成本，为决策提供支持。智能化软件可以自动识别图纸中的构件和工程量，大大提高算量速度和准确性。智能化软件可以对造价数据进行深度分析和挖掘，发现数据之间的关联和规律，为决策提供支持。智能化软件可以优化造价管理流程，减少不必要的环节和重复劳动，提高工作效率。智能化软件支持云端协同工作，可以实现多人同时在线协作，提高协同效率和质量。智能化软件提升工作效率自动化算量数据分析流程优化云端协同07总结：提高建设工程造价管理水平回顾本次课程重点内容建设工程造价管理的基本概念01包括建设工程造价的构成、计价方法、造价管理的意义等。建设工程造价管理的关键环节02涵盖决策、设计、招投标、施工、结算等阶段的造价管理。建设工程造价管理的核心要素03强调成本控制、风险管理、合同管理、经济分析等方面的重要性。建设工程造价管理的信息化应用04介绍相关软件、平台和数据库的使用，提高造价管理的效率。分享行业最新动态和趋势绿色建筑与可持续发展01绿色建筑理念在工程造价管理中的应用，以及可持续发展对造价管理的影响。数字化转型与智能化发展02工程造价管理领域数字化、智能化技术的应用趋势，如大数据、人工智能等。政策法规变化对造价管理的影响03介绍最新政策法规对工程造价管理的要求和影响，如营改增、新《建筑法》等。国际工程造价管理趋势04分析国际工程造价管理的最新动态，借鉴国际先进经验和方法。展望未来发展趋势工程造价管理将进一步精细化01随着工程复杂性的提高，造