2025年度房地产居间合同协议书范本

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2025年度房地产居间合同协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（居间方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方有房地产买卖、租赁、抵押等业务需求，乙方同意为甲方提供房地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方根据甲方需求，在2025年度内，为甲方寻找合适的房地产买卖、租赁、抵押等业务对象。2.乙方应尽其所能，为甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房源信息、交易价格、交易条件等。3.乙方应协助甲方与房地产交易对方进行洽谈，促成交易成功。二、服务费用及支付方式1.乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用。2.居间服务费用按下列方式支付：（1）甲方与乙方签订本合同后，支付乙方居间服务费用的_____%作为预付款；（2）甲方与乙方签订本合同后，支付乙方居间服务费用的_____%作为履约保证金；（3）交易成功后，甲方支付乙方居间服务费用的_____%；（4）交易失败或因甲方原因导致交易终止，甲方支付乙方居间服务费用的_____%。3.居间服务费用支付方式：______。三、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务活动中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方商业秘密。四、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产开发商、物业服务企业、银行、评估机构、律师事务所等，其介入旨在协助甲乙双方完成房地产交易或提供相关服务。二、第三方介入情形（1）第三方作为房地产开发商提供房源；（2）第三方作为物业服务企业提供物业相关服务；（3）第三方作为银行提供贷款服务；（4）第三方作为评估机构提供房屋价值评估；（5）第三方作为律师事务所提供法律咨询和服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在提供房源、物业服务、贷款服务、房屋价值评估或法律咨询服务时，如因第三方自身原因导致服务不符合约定或造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲方因第三方服务造成的直接经济损失的_____%。（2）第三方在提供上述服务过程中，如因第三方违反法律法规或故意违约导致甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定或甲方委托，独立提供相关服务；（2）要求甲方按约定支付服务费用；（3）在履行合同过程中，有权了解甲方需求和提供的服务情况。2.第三方的义务：（1）按照合同约定或甲方委托，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）在服务过程中，确保甲方权益不受侵害。3.第三方的责任：（1）如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任；（2）如第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供相关服务时，应尊重甲方的自主选择权；（2）第三方不得强迫甲方接受其提供的服务；（3）第三方在履行合同过程中，应确保甲方权益不受侵害。2.第三方与乙方的关系：（1）乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务符合甲乙双方的要求；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）乙方在第三方介入过程中，应协助第三方履行合同义务。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在本合同中承担的责任，不免除甲乙双方的责任；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同处理合同履行过程中出现的问题。六、变更与解除合同1.第三方介入期间，如甲乙双方或第三方需要变更或解除本合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。七、争议解决1.第三方介入期间，如甲乙双方或第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分内容为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分内容未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间服务协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、居间服务内容、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房地产交易信息清单详细要求：清单应包含房源信息、交易价格、交易条件、甲方需求等详细信息。说明：本附件用于记录乙方为甲方提供的房地产信息，作为双方履约的依据。3.居间服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明甲方已支付居间服务费用。4.居间服务履约保证金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明甲方已支付履约保证金。5.交易成功证明详细要求：证明应包含交易双方信息、交易价格、交易时间等信息。说明：本附件用于证明甲方与乙方签订的居间服务协议已成功促成交易。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、保密条款、违约责任等条款。说明：本附件用于记录第三方为甲乙双方提供的服务及相关协议。7.第三方服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。8.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议内容、协商过程、诉讼判决等信息。说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按约定履行居间服务义务，导致甲方损失的，应向甲方支付合同金额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供相关服务时，因自身原因导致服务不符合约定或造成甲方损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，但责任限额不超过甲方因第三方服务造成的直接经济损失的_____%。示例：第三方在提供房屋价值评估服务时，因评估结果不准确导致甲方损失的，应向甲方支付合同金额的5%作为赔偿。4.保密违约行为及责任认定：