2025年度房地产开发企业贷款抵押担保合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发企业贷款抵押担保合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（担保人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向银行申请贷款人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.甲方、乙方、丙方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为乙方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。1.2抵押物总面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用权类型为______。1.3抵押物现状为：____________________。第二条抵押物权利2.1乙方保证抵押物为自有财产，无任何权利瑕疵，且抵押物未设定任何抵押、租赁、查封等权利负担。2.2乙方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与、赠与、继承等任何形式处分。2.3乙方应保证抵押物在抵押期间不得进行任何影响抵押权行使的装修、改造等行为。第三条抵押物价值3.1抵押物价值为______元人民币。3.2抵押物价值经甲乙双方协商确定，如抵押物价值发生变化，双方应重新协商确定抵押物价值。第四条抵押物权利转移4.1甲方在贷款到期后，如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以清偿贷款本息。4.2抵押物权利转移后，抵押物的所有权、使用权、收益权等权利归甲方所有。第五条担保物5.1担保物为丙方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。5.2担保物总面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用权类型为______。5.3担保物现状为：____________________。第六条担保物权利6.1丙方保证担保物为自有财产，无任何权利瑕疵，且担保物未设定任何抵押、租赁、查封等权利负担。6.2丙方应保证担保物在担保期间不得转让、出租、抵押、赠与、赠与、继承等任何形式处分。6.3丙方应保证担保物在担保期间不得进行任何影响担保权行使的装修、改造等行为。第七条担保物价值7.1担保物价值为______元人民币。7.2担保物价值经甲乙双方协商确定，如担保物价值发生变化，双方应重新协商确定担保物价值。第八条担保物权利转移8.1甲方在贷款到期后，如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖担保物，以清偿贷款本息。8.2担保物权利转移后，担保物的所有权、使用权、收益权等权利归甲方所有。第九条贷款本息偿还9.1甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。9.2乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。9.3如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权、担保权。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押人）签字（或盖章）：____________________丙方（担保人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监管等服务的机构或个人。（1）中介机构：指在甲乙双方之间提供贷款、抵押、担保等中介服务的机构。（2）咨询机构：指为甲乙双方提供专业咨询意见的机构。（3）评估机构：指对抵押物、担保物进行评估的机构。（4）监管机构：指对贷款、抵押、担保等业务进行监管的机构。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币______元，超过责任限额的部分，由甲方、乙方、丙方自行承担。2.3第三方责任限额自合同生效之日起计算。三、第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定提供服务，不得超越权限或违反法律法规。3.2第三方在履行本合同过程中，对甲方、乙方、丙方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行不当，不承担法律责任。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用。（2）对甲乙双方提供的信息进行保密。（3）在合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，按时、按质、按量完成服务。（2）对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行本合同过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时报告甲方、乙方、丙方。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入本合同后，应与本合同其他各方签订补充协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入本合同后，应按照补充协议的约定履行职责。六、第三方变更与解除6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或解除合同后，应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、本合同其他条款7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押人）签字（或盖章）：____________________丙方（担保人）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件作为本合同的依据，贷款合同的内容与本合同约定的贷款事项一致。2.附件二：抵押物产权证明要求：提供抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为抵押物所有权合法性的证明，抵押物产权证明文件应与抵押物实际情况相符。3.附件三：担保物产权证明要求：提供担保物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为担保物所有权合法性的证明，担保物产权证明文件应与担保物实际情况相符。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等条款。说明：本附件作为第三方提供服务的依据，第三方服务协议的内容与本合同约定的第三方服务事项一致。5.附件五：风险评估报告要求：由评估机构出具的抵押物、担保物价值评估报告。6.附件六：第三方服务费用清单要求：列明第三方服务费用的明细，包括但不限于咨询费、评估费、监管费等。说明：本附件作为第三方服务费用的结算依据，费用清单应与实际发生费用相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息；乙方未按时偿还贷款本息；丙方未按时偿还贷款本息；第三方未按约定提供服务；第三方泄露甲乙双方信息；第三方违反法律法规；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方、乙方、丙方未按时偿还贷款本息，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金；第三方未按约定提供服务，应按照本合同约定的赔偿标准赔偿甲乙双方的损失；第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任；第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任；其他违约行为，按照本合同约定的赔偿标准赔偿损失。3.示例说明：甲方未按时偿还贷款本息，逾期一个月内，应支付每日万分之五的违约金；乙方未按时偿还贷款本息，逾期一个月内，应支付每日万分之五的违约金