2025年度科技园区交房前期物业服务创新管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技园区交房前期物业服务创新管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需对2025年度科技园区进行交房前期物业服务，乙方具备相应的资质和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行2025年度科技园区交房前期物业服务创新管理事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方要求，对2025年度科技园区交房前期物业服务进行创新管理，具体内容包括但不限于：（1）制定交房前期物业服务方案；（2）协助甲方完成交房前的各项准备工作；（3）协助甲方进行交房过程中的物业服务；（4）协助甲方进行交房后的物业管理；（5）负责园区内的安全、卫生、绿化等工作；（6）负责园区内的公共设施、设备的维护与保养；（7）负责园区内的投诉处理与协调；（8）其他与交房前期物业服务相关的创新管理工作。1.2乙方应按照甲方要求，确保服务质量和效果，切实维护甲方及业主的合法权益。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2甲方有权根据实际情况提前终止本合同，但应提前____个工作日书面通知乙方。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在服务期限开始后____个工作日内，向甲方提交详细的服务费用报价单，经甲方审核同意后，双方签订补充协议。3.3服务费用支付方式如下：（1）甲方于本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为预付款；（2）乙方每月向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付当月服务费用；（3）服务期限结束后，乙方向甲方提交最终服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付剩余服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后继续有效。五、违约责任5.1若乙方未能按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还预付款；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）终止本合同。5.2若甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.2025年度科技园区交房前期物业服务方案2.服务费用报价单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、监理单位等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因，甲方或乙方需要引入第三方提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助。8.2第三方介入的条件8.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的原因、预期目标及第三方的基本信息。8.2.2甲方或乙方应确保第三方具备完成相关工作所需的资质、能力和经验。8.3第三方的责任和权利8.3.1第三方应根据本合同和甲方或乙方的委托，按照约定的时间、质量、标准和费用要求提供专业服务。8.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于资料、场地、设备等。8.3.3第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方的责任限额由甲方、乙方和第三方在签订委托协议时协商确定，并在本合同中明确。8.4.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过失或疏忽导致甲方或乙方遭受的直接损失、间接损失和费用。8.4.3第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的规定，并对其提供的服务的质量和效果负责。8.5.2第三方不得以任何方式干预甲方或乙方的正常业务，不得损害甲方或乙方的合法权益。8.5.3第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.6第三方介入的费用8.6.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方在签订委托协议时协商确定。8.6.2第三方介入的费用包括但不限于第三方提供的服务的直接成本、间接成本和合理利润。8.6.3第三方介入的费用支付方式、时间及条件由甲方、乙方和第三方在签订委托协议时约定。8.7第三方介入的期限8.7.1第三方介入的期限由甲方、乙方和第三方在签订委托协议时约定。8.7.2第三方介入的期限不得超过本合同约定的服务期限。8.7.3第三方介入的期限届满或双方协商一致终止介入时，第三方应立即停止介入工作，并将相关资料和物品交还给甲方或乙方。8.8第三方介入的变更和终止8.8.1甲方、乙方或第三方如需变更或终止第三方介入，应提前____个工作日书面通知其他各方，并说明变更或终止的原因。8.8.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。8.8.3第三方介入的变更或终止后，甲方、乙方和第三方应根据实际情况协商解决相关事宜。8.9第三方介入的保密8.9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密条款，对本合同内容以及履行过程中知悉的甲方、乙方和其他各方的商业秘密负有保密义务。8.9.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容以及履行过程中知悉的甲方、乙方和其他各方的商业秘密。8.9.3本保密条款在本合同终止后继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.2025年度科技园区交房前期物业服务方案要求：详细描述服务内容、工作流程、人员配置、质量标准等。说明：本附件为乙方提供的服务方案，需在合同签订前提交甲方审核。2.服务费用报价单要求：列出各项服务费用、计费依据、支付方式等。说明：本附件为乙方提供的服务费用明细，需在合同签订前提交甲方审核。3.第三方委托协议要求：明确第三方介入的原因、工作内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的委托协议，需在第三方介入前提交对方审核。4.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲方、乙方和第三方签订的保密协议，需在合同履行过程中遵守。5.服务验收报告要求：详细记录服务完成情况、存在问题、整改措施等。说明：本附件为乙方完成服务后提交的验收报告，需在服务期限结束后提交甲方审核。6.服务费用结算清单要求：详细记录服务费用、已支付费用、未支付费用等。说明：本附件为乙方在服务期限结束后提交的费用结算清单，需在支付剩余服务费用前提交甲方审核。7.服务变更协议要求：明确服务变更的原因、内容、影响、费用等。说明：本附件为甲方、乙方和第三方在服务过程中签订的服务变更协议，需在变更服务内容前提交对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提交服务方案或费用报价单。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间提交相关文件，如未按时提交，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例：乙方未在合同约定的____个工作日内提交服务方案，甲方有权要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成服务内容或服务质量不符合要求。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准和费用要求完成服务，如未按约定完成或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。示例：乙方在服务过程中，发现存在安全隐患，甲方要求乙方整改，乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付因整改产生的额外费用。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。示例：甲方未在合同约定的____个工作日内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付服务费用的____%。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。