2025年度房地产开发贷款保证合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款保证合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________________法定代表人：______________________住所：____________________________联系电话：_______________________乙方（保证人）：名称：____________________________法定代表人：______________________住所：____________________________联系电话：_______________________丙方（贷款银行）：名称：____________________________法定代表人：______________________住所：____________________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方因开发房地产项目，向丙方申请贷款人民币____________________________元整（大写：____________________________），期限为____________________________年，自贷款发放之日起计算。2.乙方同意为甲方的上述贷款提供保证，担保方式为连带责任保证。3.甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条保证范围1.乙方对甲方上述贷款本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等全部债务承担连带责任保证。2.乙方保证范围包括但不限于：（1）甲方未按约定还款或逾期还款所造成的损失；（2）甲方违反合同约定所应承担的违约责任；（3）因甲方原因导致丙方遭受的损失；（4）其他因甲方原因导致丙方遭受的损失。第二条保证期间1.本保证合同自签订之日起生效，至甲方上述贷款本息全部清偿之日止。2.甲方在保证期间内，如发生下列情况之一的，乙方保证责任不因甲方上述贷款本息部分或全部清偿而免除：（1）甲方未按约定还款或逾期还款；（2）甲方违反合同约定所应承担的违约责任；（3）因甲方原因导致丙方遭受的损失；（4）其他因甲方原因导致丙方遭受的损失。第三条保证方式1.乙方对甲方上述贷款承担连带责任保证。2.甲方在保证期间内，如发生上述第一条所列情况之一的，丙方有权直接向乙方追偿。第四条保证担保的范围1.乙方保证担保的范围包括但不限于：（1）甲方上述贷款本金；（2）甲方上述贷款利息；（3）甲方上述贷款罚息；（4）甲方上述贷款违约金；（5）实现债权的费用；（6）其他因甲方原因导致丙方遭受的损失。第五条违约责任1.甲方在保证期间内，如发生上述第一条所列情况之一的，乙方应按照丙方的书面通知，在接到通知之日起三日内履行保证责任。2.乙方未按约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向丙方支付违约金；（2）赔偿丙方因此遭受的损失；（3）承担丙方为实现债权而采取的一切法律措施所产生的费用。第六条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向保证人住所地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如甲乙双方对合同内容有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向保证人住所地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（保证人）签字（或盖章）：丙方（贷款银行）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。2.技术顾问：如规划设计公司、施工监理公司、工程咨询公司等。3.资金提供方：如私募基金、投资公司等。4.政府相关部门或机构。二、第三方介入方式1.甲方在签订本合同前，应征得乙方同意，并书面通知丙方。2.甲方与第三方签订的协议或合同，应与本合同内容不冲突，且不影响本合同的履行。（1）提供专业咨询服务；（2）参与项目决策；（3）提供资金支持；（4）承担部分或全部项目风险。三、第三方责任限额1.第三方对本合同项下的债务，承担的责任限额为本合同约定的保证金额。2.第三方责任限额不因本合同项下债务的增加而提高。3.第三方责任限额在本合同约定的保证期间内有效。四、第三方责权利界定1.第三方权利：（1）在保证期间内，有权查阅、复制本合同及相关文件；（2）有权要求甲方提供项目进展情况及财务状况；（3）有权要求甲方配合其履行职责；（4）在甲方违约时，有权要求丙方履行本合同约定的权利。2.第三方义务：（1）按照约定履行专业职责，确保项目顺利进行；（2）对本合同项下的债务，承担相应的责任；（3）对本合同项下的债务，承担连带责任保证；（4）未经甲乙双方同意，不得擅自变更或解除本合同。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。3.第三方在介入过程中，应维护甲方、乙方、丙方的合法权益。4.第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方、丙方存在违约行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其承担相应责任。六、第三方介入后的额外条款及说明（1）明确第三方的权利、义务及责任；（2）明确第三方介入的目的、方式及期限；（3）明确第三方与本合同项下债务的关系；（4）明确第三方在本合同履行过程中的监督、协调、配合义务。2.甲方与第三方签订的协议或合同，应报送丙方备案。3.第三方介入期间，如发生下列情况之一的，甲方应立即通知乙方和丙方：（1）第三方违约；（2）第三方无法履行职责；（3）第三方介入对本合同项下债务的履行产生重大影响。4.第三方介入期间，如发生下列情况之一的，甲方应立即停止第三方介入：（1）第三方介入对本合同项下债务的履行产生重大不利影响；（2）第三方介入违反国家法律法规或本合同约定。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向保证人住所地人民法院提起诉讼。2.第三方介入过程中，如甲乙双方对合同内容有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向保证人住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，如甲乙双方对合同内容有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向保证人住所地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲方与丙方之间签订的，与保证合同并行。2.附件二：保证合同详细要求：保证合同应明确保证方式、保证范围、保证期间、违约责任等内容。说明：保证合同是乙方为保证甲方债务履行而与丙方签订的。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：可行性研究报告用于证明甲方项目具备开发条件。4.附件四：项目规划设计方案详细要求：方案应包括建筑风格、功能布局、配套设施等内容。说明：规划设计方案是项目开发的重要依据。5.附件五：土地使用权证详细要求：证明甲方拥有项目用地合法使用权。说明：土地使用权证是项目开发的基础。6.附件六：建筑工程施工许可证详细要求：证明项目已获得相关部门批准，具备施工条件。说明：建筑工程施工许可证是项目施工的法律依据。7.附件七：项目竣工验收报告详细要求：报告应包括工程质量、工程进度、竣工时间等内容。说明：竣工验收报告是项目完工的重要证明。8.附件八：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在项目中的权利、义务及责任。说明：第三方合作协议是第三方参与项目的重要文件。9.附件九：项目财务报表详细要求：报表应包括项目收入、支出、利润等内容。说明：财务报表是反映项目财务状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按约定使用贷款资金；（3）甲方未按约定提供项目进展情况及财务状况；（4）甲方未按约定履行保证合同约定的义务；（5）乙方未按约定履行保证责任；（6）第三方未按约定履行合作协议约定的义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应按照保证合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应按照合作协议约定的违约金比例支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应按照贷款合同