2025年度商铺租赁开发商长期合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁开发商长期合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______1.4商铺用途：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为_______元，租金支付方式为_______。2.3租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。三、租赁费用及支付（1）物业管理费：每月_______元；（2）水电费：按实际使用量缴纳；（3）其他费用：_______。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金及各项费用。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。五、租赁双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行经营活动的监管，确保乙方合法经营；（2）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商铺。5.2甲方义务：（1）甲方应保证商铺的合法权属，确保乙方合法租赁；（2）甲方应提供符合约定的商铺，确保商铺设施齐全、安全；（3）甲方应按时收取租金及各项费用。5.3乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内合法经营；（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。5.4乙方义务：（1）乙方应合法经营，不得从事违法活动；（2）乙方应按时支付租金及各项费用；（3）乙方应爱护商铺设施，不得损坏。六、租赁合同的变更和解除（1）商铺因不可抗力导致无法继续租赁；（2）乙方经营不善，导致商铺无法继续租赁；（3）双方协商一致。6.2合同变更或解除后，双方应按约定办理相关手续。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按时收取租金及各项费用，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方损坏商铺设施，应赔偿甲方损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。10.2第三方介入的目的10.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方提供专业服务，以保障合同的顺利履行。10.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同的条款得到正确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在提供专业服务时，应对其提供的服务质量负责。第三方应明确其责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。10.3.2第三方的责任限额应根据其服务的性质、难度和风险等因素确定，并在合同中具体列明。10.3.3第三方的责任限额不得超过其接受委托时与甲方或乙方签订的协议中的约定。10.4第三方权利和义务10.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量。10.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。10.4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密。10.5第三方介入的具体条款10.5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并说明介入的目的、预期效果及可能产生的费用。10.5.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。10.5.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。10.5.4第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。10.5.5第三方介入过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方的服务提供者，甲方是服务接受者。第三方应按照甲方的需求提供服务，并对服务质量负责。10.6.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方的服务提供者，乙方是服务接受者。第三方应按照乙方的需求提供服务，并对服务质量负责。10.6.3第三方与合同其他各方的责任划分：第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。10.7第三方介入的争议解决10.7.1第三方介入过程中，如发生争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。10.7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.8第三方介入的终止10.8.1第三方介入完成后，甲方或乙方应向第三方支付服务费用，并签订服务验收报告。10.8.2第三方介入终止后，如发现服务质量问题，甲方或乙方有权要求第三方进行整改，直至问题解决。10.8.3第三方介入终止后，第三方应向甲方或乙方提供完整的服务记录和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同副本要求：合同应清晰、完整，包括所有条款和附件。说明：本附件为商铺租赁合同的副本，用于证明双方签订的合同内容。2.附件二：商铺平面图要求：平面图应标注商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方确认租赁范围。3.附件三：商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内的设施，包括设备、家具等。说明：本附件用于明确商铺内的设施情况，便于双方确认租赁时的设施状态。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应真实、有效，包括支付金额、日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，便于双方确认租金支付情况。5.附件五：物业管理费收据要求：收据应真实、有效，包括收费金额、日期、收费项目等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付物业管理费，便于双方确认费用的支付情况。6.附件六：水电费缴费凭证要求：凭证应真实、有效，包括缴费金额、日期、缴费项目等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付水电费，便于双方确认费用的支付情况。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应清晰、完整，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.附件八：争议解决协议要求：协议应清晰、完整，包括争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的商铺。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付期限内提供符合约定的商铺，如未按时提供，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方应在2025年1月1日前提供商铺，如因甲方原因导致延迟至2025年2月1日，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金及各项费用。责任认定标准：乙方应在每月_______日前支付当月租金及各项费用，如未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方应在2025年1月10日前支付1月份的租金，如未按时支付，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：乙方损坏商铺设施。责任认定标准：乙方应爱护商铺设施，如损坏，应赔偿甲方损失。示例说明：乙方在使用过程中损坏了商铺内的空调，乙方应负责维修或赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：第三方未按时提供专业服务。责任认定标准：第三方应在约定的时间内提供专业服务，如未按时提供，应向甲方或乙方支付_______元违约金。示例说明：第